渥京$5.3亿出售加拿大外交官邸

据《环球邮报》报道，联邦政府11月28日宣布，其已将位于伦敦格罗夫纳广场（Grosvenor Square）1号的一座历史性外交官邸出售给一个印度开发商，售价为$5.3亿元。在过去50年，曾有数十名加拿大驻英高级专员在这座外交官邸生活，其中包括Paul Martin Sr.、Fredrik Eaton和Roy McMurtry。

联邦政府在今年2月就宣布，作为削支方案的一部分，会将这座外交官邸出售。但实际上渥京直到10月份才将这座七层建筑挂牌，最终这座抢手的历史建筑物吸引了100多名参观者和20个出价。本周，渥京与出价最高的Lodha Group集团达成交易，该集团是印度最大的住宅开发商。

负责处理这宗交易的Savills plc集团国家开发总监斯通（Simon Stone）称，这宗交易的处理速度快得惊人，这并不是普通的物业，其位于最佳的花园广场之一，地处最佳位置之一，这是进行重新开发的大好机会，这种机会不是经常有。

Lodha集团总经理Abhishek Lodha在一份声明中称，这座建筑为该公司提供了一个大好机会。这也是该公司首次和印度以外的国家达成交易，公司预期会将这座位于格罗夫纳广场的物业改建为豪华公寓。

格罗夫纳广场是英国伦敦的一个花园广场，其历史可以追溯到1700年代初期，当时理查德·格罗夫纳爵士（Sir Thomas Grosvenor）在当地建造了一排建筑，现在这些建筑已经成为伦敦最炙手可热的物业。加拿大政府在1962年从美国政府手中购买了格罗夫纳广场1号，当时这座建筑是美国大使馆的一部分，此后加拿大将其更名为麦克唐纳府（Macdonald House），作为伦敦加拿大高级专员公署。

加拿大在今年年初加入其他国家的行列，计划出售位于伦敦的外交官邸，其中原因包括租约到期，以及格罗夫纳广场附近的高档社区，例如梅菲尔（Mayfair）的物业价格飞涨。今年10月全英的平均房价较去年同期上涨了7%。但梅菲尔的房价却上涨了约11%，该社区一直被认为是伦敦房价最高昂的社区之一，其房价中位值约为$350万元，过去一年该社区售出的大部分物业的买家都是富裕的外国人。

美国在2006年将其位于梅菲尔的大使馆出售给了卡塔尔的国有开发商Qatari Diar公司，估计售价为$8亿元。据《外交官》杂志称，伦敦中心区分布着20座大使馆，估计总价值高达$50亿元，它们有的正在待价而沽，有的即将被出售。

和梅菲尔的许多建筑一样，加拿大高级专员公署从技术上来说是属于威斯敏斯特公爵（Duke of Westminster），被出售的是该建筑999年的租约。但斯通表示，租约不可能阻止Lodha集团将这座建筑改建为住宅建筑。

在出售这座外交官邸后，渥京会购买位于特拉法加广场（Trafalgar Square）的加拿大馆（Canada House）邻近的一座建筑，并对它们重新进行装修。加拿大高级专员坎贝尔（Gordon Campbell）称，他估计该计划的总费用约为$3亿元。