多伦多抢房大战如火如荼
由于新房房源紧俏，按揭利率仍然处于低位，多伦多在今年2月上演了多场抢房大战，结果导致平均房价继续攀升，并创下$553,193元的历史新高。与此同时，温哥华的平均房价也飙升至$130万元的历史高位。疯狂的购房热情令房地产经纪人大跌眼镜，许多房产经纪曾在两年前预期市场会降温。
A shortage of new home listings and low mortgage rate in Toronto has sparked multiple bidding wars and a buying frenzy in Feb. As a result, average home sale prices continued to climb up, fetching a historical high of $553,193. Meanwhile, average sales price in Vancouver reached a stunning high of $ 1.3 million. The level of desperation among home buyers has shocked many realtors, who expected a market cooling down two years ago.
（大中报泊然报道）据《多伦多星报》报道，由于新房房源紧俏，买家购房热情高涨，虽然受到恶劣天气的影响，多伦多房地产市场在今年2月依然表现不俗，当月销售的房屋数量较去年同期增加了2.1%，房价则上涨了8.6%。2月份多伦多的平均房价达到$553,193元，而去年同期为$509,396元。
在本周，位于Coxwell夹Danforth地区的Rhodes Ave.上的一栋经过整修的半独立屋，就引发了一场抢房大战，这栋房屋挂牌价$54.9万元，吸引了多达25个报价，最终以$71.7336万元成交，比叫价高出近$17万元。
但是满地可银行经济研究(BMO Economics)3月5日发表的一份购房报告警告称，预期多伦多还会上演更多类似的抢房大战，因为其调查发现在多伦多购房的买家竞标意愿最强，有44%的受访者表示，为了买到一套中意的房屋，他们愿意在多伦多加入抢房大战。
与此同时，该调查还发现在温哥华也有多达41%的买家愿意加入抢房大战。在今年2月，温哥华的房屋销量较去年同期增长近41%，而独立屋的平均售价亦飙升至$136万元的历史高位。相比之下，在加国其他地区，只有三分之一的受访者表示愿意加入抢房大战。
购房者的疯狂令一些资深的多伦多房地产经纪人大跌眼镜，因为他们当中有许多人在两年前就预期房价会下跌，但现在他们似乎更担心房价将会进一步上涨到高不可攀的水平。
由于在潜在需求释放的同时，房屋上市量却是异常之低，导致一些购房者出现了随心所欲的心理，再加上按揭利率仍然保持低位并且出现下降，因此许多购房者都会乐此不疲地参加抢房大战。
导致市场房源紧俏的原因，主要是因为新屋上市量自从经济衰退以来就一直低于历史标准水平，但利率低企却促使更多人购房。
统计数据显示，今年1月多伦多的新屋上市量就已经暴跌16%，虽然随着春季销售旺季的到来，新屋上市量出现缓慢回升，但今年2月多伦多的新屋上市量仍然较去年同期下降1%。由于购房者疯狂抢购，当月的房屋挂牌量也减少了12.2%。
据称，有些买家虽然没有时间看房，但却仍然会参加报价，他们这样做是因为报价截止期限临近，他们担心自己会错失良机。多伦多房地产经纪人弗雷姆林（Duncan Fremlin）称，由于市场需求已经远远超过供应量，导致许多买家沮丧不已，但是如果他是买家，他就会让自己放轻松一点，等到六到八周后市场平静下来再做决定。因为等到春暖花开时，房屋上市量就会开始回升。
根据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）3月5日公布的数据，实际上今年2月推动大多伦多地区房屋销售的主力军是公寓，其销量飙升了12.5%。但即便如此，今年2月大多伦多地区的公寓平均售价只比去年同期上涨了近5%，涨至$34.72万元（多伦多为$37.26万元，郊区为$29.06万元）。导致公寓的需要和价格更加稳定的原因，是因为房源充足。
根据多伦多地产局的数据，今年2月除了公寓，其他所有类型房屋的销量都保持持平或是出现下降。其中大多伦地区的独立屋销量下降了0.1%，而多伦多市的独立屋销量较去年同期下跌了8%。与此同时，独立屋的平均价格则上涨15.7%，涨至$95.53万元，已经临近$100万大关，这也在很大程度上反映出买家竞争激烈。
从地区来看，今年2月905地区的独立屋平均售价为$64.04万元，较去年同期上涨10.4%。独立屋销量则比去年同期增长了3.2%。
在416地区，今年2月半独立屋的销量下跌了近12%，但售价仍然较去年同期上涨8%，涨至$66.83万元。905地区的半独立屋销量则增长了4%，平均售价为$42.50万元。
在今年2月，416地区的镇屋销量下跌了8.8%，但平均价格却上涨了近21%，涨至$54.5,0万元。在905地区，当月镇屋的销量下跌了4.1%,平均价格上涨了7.3%，涨至$40.01万元。