道明银行调查：X一代华人不愿将按揭还款最大化

 
（大中报讯）加拿大道明银行（TD）日前发表公告说，绝大多数今天的X一代华人都希望，在支付按揭还款之后，还能有剩余的钱去应对诸如旅行这样的额外用度 (71%)。根据该银行最近的一项调查，绝大多数受访者将购买房屋视为最佳投资 (74%)，之所以珍视房屋，不是因为它的金钱价值，而是因为知道它才意味着自己的空间 (75%)。
 
道明银行经理徐美华 (Theresa Tse) 表示：「三分之二以上的X一代华人告诉我们，他们不愿把所有的钱都用来归还按揭，这意味着，若想按自己能承受的价格购买理想的房屋，同时还完成其他想要完成的事，他们必须认真储蓄、仔细规划。」
 
徐美华说：「除了房子的售价，加拿大华人房主还需考虑与拥有房屋相关的其他各项开销，比如税、维修费、过户费和保险费等等，同时还得为另外一些额外开销做好预算。」
 
徐美华还指出：「让每个月拥有更多可支配收入的方法之一是买房时支付更大额度的首付款，因为这样能降低按揭规模以及月供的数额。但是要记住，更短的摊还期加上按星期而不是按月付款，能够增加每月付款额，幷降低按揭的总成本。一切都取决于购房者的先后取舍。」
 
道明的调查发现，房屋售价是X一代华人考虑的重中之重。他们也更可能认为，获取公共交通、方便参与同生活有关的活动，以及学校的距离近等都是购买房屋时需要考虑的重要因素。
 
徐美华也为年轻购房者提供了如下建议：
 
1、为首付款认真储蓄。最简单的方法是，创建一个定期自动储蓄计划，幷将任何特别的礼金或奖金放入其中。首次购房者也能利用「注册储蓄计划的购屋者计划 (RSP Home Buyers Plan)「将首付款金额变大。
 
2、设定预算。先列好所有的收入来源，包括所有来自家人的可能性帮助。然后列好所有的必要开销，比如食品、水电费、保险费、汽车贷款或学生贷款。剩下的是可以用来支付按揭还款的数额 (取代现有的生活开销)、储蓄以及购房者的非必要花销。
 
3、购买与预算相匹配的房屋。判断符合预算的、现实的按揭非常重要。如果不够支付理想的房屋，可以考虑为更大额度的首付款继续储蓄，或者寻找更便宜的房子。还有一个办法是，想方设法按月减少分配给非必要事项的用度。
 
4、寻求建议。购买房屋是加拿大人所做的最重要的决定之一，所以购房之前要同经验丰富的顾问交谈。要同时寻求按揭专家和财务顾问的帮助，请他们为您制定一个能为首付款进行储蓄的策略，幷在过户之后帮助您将非必要开销的资金最大化，同时兼顾未来的财务目标，比如房屋装修和退休等等。
 
想了解更多关于房屋拥有的资讯，幷获取诸如「按揭还款计算器「 (Mortgage Payment Calculator) 和「我能承受多少「 (How Much can I Afford) 这样的创新应用工具，请造访：www.tdcanadatrust.com/firsthome。