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穆迪担忧加国房市、债务

Moody is concerned about Canada’s inflated housing market

尽管加拿大仍然可以为自己的国际债务评级而夸口,但高昂的家庭负债和飞涨的房价已经对其金融的稳定性构成威胁。国际债务评级机构穆迪已对加拿大过热的房地产市场亮出了红灯。

While Canada hasn’t lost its bragging rights in global credit rating ranking, its high household debt and soaring house prices threaten its financial strength. Moody, the global rating agency, has raises red flag over Canada’s inflated real estate market.

 

[大中报红枫报道]《环球邮报》在本星期一刊登了经济记者David Parkinson的报道,指加拿大仍然获得了顶尖的AAA债务评级。

穆迪(Moodys Investors Service)表示,加拿大获得顶尖评级的主要原因是其在平衡预算方面动作迅速,以及银行系统稳定,不过加拿大极高的家庭债务和不断攀升的房价对这些强项造成了“潜在的威胁”。

穆迪是信誉卓著的国际信用评级机构。其刚刚公布的年度报告中称,加拿大联邦政府获得AAA债务评级,而且经济前景“稳定”,是因为联邦政府一直致力于改善金融状况,加拿大的经济表现相对稳定,加拿大的金融体制和法规也很稳健。

不过穆迪警告说,加国房地产市场和消费者债务可能对这种健康状态造成威胁。报告的作者、穆迪高级副总裁Steven Hess表示,房产市场和债务的共同作用,对银行和联邦政府都构成直接风险,是对加国中长期预测中最大的负面因素。

穆迪的报告指加拿大的大都市地区房地产市场看起来尤其膨胀,而新屋动工量已经开始放缓,并可能进一步下滑,这让穆迪相信加拿大的房地产市场是经济增长前景中的负面因素。

Hess还表示,没有迹象标明加国房产市场会“软着陆”――软着陆恰恰是加拿大央行的观点。

穆迪认为,一点加拿大的利率回升到正常水平,房价和消费者债务就会双双承受压力。

穆迪的报告称,现在加国的就业和真正的收入水平都没有明显提高,在这种情况下,房价稳定甚至下滑、以及信用收紧,都只是表明消费者信心下降,从而可能导致消费需求疲软,GDP增长放缓。

穆迪报告又说,另一种可能性是加国遭受宏观经济冲击,使得房产市场跟着做出修正,而这会比上述由利率调整造成的房产市场修正更严峻,消费者需求会出现显著下滑。

相比去年的年度报告,穆迪今年对加拿大房地产市场和消费者债务的担忧更甚。去年穆迪曾表示相信渥太华对房屋贷款的调节政策能够让房地产市场降温,并会让家庭债务趋于稳定。

今年穆迪不仅更加担心房产市场和家庭债务,而且对加拿大的企业资金投入停滞发出了警告。穆迪表示,加拿大制造业的设备投资,以及知识产品的投资都一直跟不上,这可能会侵蚀加国经济的多样性和竞争力,造成加国进一步依赖矿产和石油、天然气,这种趋势从长远看会损害经济健康。

尽管有这些风险,Hess还是认为,加拿大的长期经济前景并没有恶化。穆迪对联邦政府在削减赤字方面的努力表示赞许。加拿大的联邦债务对GDP比重――一个衡量信用健康与否的重要指标,一直在改善,从2012年的33.5%降到现在的32.5%,并会继续下降。联邦政府的目标是到2021年把这个比重降低到25%。此外,20152016年,联邦预算预计会出现盈余。

穆迪表示,在联邦制政府中,加拿大表现很好,加国各省虽然也有大笔债务,但总体来看信用也很强。

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