满地可银行再减5年房贷利率
虽然各界对加拿大楼市过热的担忧不断加剧,但满地可银行仍将5年期房贷利率从2.99%降至2.79%,加国各大银行间的房贷利率战也因此硝烟再起。尽管许多加国家庭负债严重并且多伦多房价持续飙升,但各大银行的执行长仍认为加国楼市保持健康发展态势。
Amid heightened concerns over Canada’s overheated housing market, BMO has slashed 5-year mortgage rate to 2.79% from 2.99%, fueling a renewed mortgage war among Canadian banks. Despite the stretched household finances and soaring home prices in Toronto, CEOs of big banks believe that Canada’s housing markets remain healthy.
(大中报泊然报道)尽管渥京及国际货币基金组织(IMF)对加拿大楼市过热的担忧不断加剧,但满地可银行(Bank of Montreal)仍将5年期固定房贷利率从2.99%降至2.79%,从而令加国各大银行间的房贷利率战硝烟再起。
据《环球邮报》报道,在加拿大央行今年1月意外宣布降息以刺激经济发展后,加国各大银行便纷纷跟进下调房贷利率,5年期固定房贷挂牌利率也因此降至2.84%。
但是,在加拿大央行上周宣布维持关键利率不变后,满地可银行却率先再次下调5年期固定房贷利率,此举可能意在抢在其他大银行行动之前先发制人,同时也是为了反击那些推出割喉式利率的小借贷机构。
但是,在各大银行间的房贷利率战硝烟再起之际,加国楼市正处于一个敏感时刻。目前加拿大家庭债务收入比已经飙升至逾163%的高位,这意味着许多家庭的财政状况变得更加紧绌。
从全国来看,一些地区楼市的涨势尤其惊人,例如多伦多独立屋的平均价格在今年2月首次突破百万元大关,较去年同期上涨了近9%。
国际货币基金组织最近对加拿大过热的楼市和居高不下的家庭债务水平发出警告,并呼吁渥京进一步收紧房贷标准,其认为目前加国房价已经被高估多达20%。
实际上在加拿大国内也存在同样的担忧,加拿大央行在最近曾估计加国房价可能被高估多达30%,同时联邦政府也已经就此发出警告。
但是,加拿大各大银行的执行长却仍然认为加国楼市保持健康发展态势,并辩称加国楼市基本处于供需平衡状态。此外,他们还坚称自己的房贷标准十分可靠。
加拿大皇家银行执行长麦凯伊(David McKay)在上周就曾向纽约听众表示,皇家银行认为加国楼市表现良好,他同时预期随着能源成本下降和加元走低促进企业加大对美国的出口活动,进而会为楼市提供更健康的经济背景,并推动国内的整体就业增长,今年加国经济增长率可达2.4%左右。
联邦财长奥利佛(Joe Oliver)的办公室则拒绝就银行下调利率发表评论。