加国租房者处境艰难

虽然物业 问题常被纳入加拿大的大选议程，但目前仍有一定比例的多伦多居民因为负担不起高房价而沦为租房者。《多伦多星报》一文基于在线统计数据揭示了大多伦多那些付不起房租者所面临的困境与挣扎。

Homeownership is often made onto the election agenda in Canada, but a certain proportion of Torontonians are home renters who are unable to afford the skyrocketing home prices. The Star story based on online stats sheds light on the struggles of GTA renters who face home affordability crisis.

（大中报泊然报道）在10月联邦大选日益临近之际，加国400万租房家庭中的选民有了可以就可负担住房问题拷问候选人的新工具。

租房者处境艰难

由多个非盈利廉租房组织和信贷储蓄共同绘制的在线交互式图表加拿大房屋租赁指数（Canadian Rental Housing Index）首次追踪了全国逾800个城市和地区以及所有338个联邦选区中的租房者的收入、负担能力以及居住密度。该调查涉及所有类型的出租屋，包括社会住房、专门建造的出租房、公寓、住宅以及一些房屋中的房中房(Secondary Suites)。

根据基于加拿大统计局最新人口普查数据发布的加拿大房屋租赁指数，加国有40%租房者将30%以上的家庭税前收入用于支付房租和水电费，各界普遍认为这是难以承受的房租水平。

该指数同时显示，在房租最贵的15个选区中，有11个位于大多伦多地区。其中Markham-Unionville选区房租最高，平均每月房租达到$1,415元。

然而更令人担忧的是，加国还有近20%租房者将一半以上的家庭收入用于租房，参与调查的廉租房组织指出这部分人很有可能成为无家可归者。

此外，还有超过10%的租房家庭居住条件过于拥挤，比如多个家庭共住一套住房或公寓，或是租住的房屋过小。

加拿大露宿者归家联盟(Canadian Alliance to End Homelessness)主席里克特(Tim Richter)称，人们在加拿大大选期间谈及住房问题时，最常讨论的就是住房拥有率和中产阶级，而该指数则呼吁人们关注许多被排除在对话之外的加拿大人，也就是生活困顿的租房者和居民。

卑诗省非盈利住房协会（BC Non-Profit Housing Association）首席执行官罗伊（Tony Roy）表示，导致租房者面临住房负担能力危机的部分原因，是因为政府大约在20年前就停止建造社会住房，而开发商也没有兴趣建造出租公寓。

罗伊同时表示，该协会希望市级、省级以及联邦政府的决策者通过该指数进一步了解各地租房者的需求，尤其是老年人、学生以及收入微薄的服务业人员的租房需求。

租房危机最严重的选区大多位于大多伦多区

根据加拿大房屋租赁指数的负担能力、收入差距、超支情况、居住密度以及卧室短缺情况等指标，加国15个租房危机最严重的选区中有13个位于大多伦多区。其中情况最糟糕的是Willowdale选区（目前为联邦保守党把持），其次是Markham-Unionville选区（目前为联邦自由党把持），以及新增的宾顿东选区（Brampton East）和密西沙加中心选区（Mississauga Centre），在上次大选中当地的大部分居民都投票支持联邦保守党。

该指数显示，在Willowdale选区和Markham-Unionville选区，约有55%的租房者面对难以负担的高房租，其中有36%的租房者将一半以上的收入用于租房。在宾顿东选区，有30%的租房者居住条件过于拥挤，而在密西沙加中心选区和Willowdale选区，也有近四分之一租房者住房过于拥挤。

代表省内734个非盈利住房供给者的安省非盈利住房协会（Ontario Non-Profit Housing Association）执行董事克鲁尔（Sharad Kerur）表示，当人们不得不支付难以负担的高房租时，他们只能被迫压缩其他生活必需品的开支，比如食品、服装和交通开支，而其结果就是使得人们生活压力加大，从而导致医疗费用增加，贫困以及无家可归。

克鲁尔呼吁加人利用新指数推动改革，他表示，相关数据无可辩驳，其清楚显示大大小小的社区都面临住房负担能力危机，无论是中产阶级家庭还是低收入家庭都身陷困境。

自由党率先宣布可负担住房计划

联邦自由党党领特鲁多在9月9日表示，自由党政府将通过每年高达$1.24亿元的新税惠措施增加和更新出租房屋。同时政府还会通过其此前宣布的为期10年耗资$200亿元的社会基建计划资助兴建为低收入和中等收入加人提供的新可负担住房。

联邦新民主党和联邦保守党则尚未公布他们的可负担住房计划。