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调查:房价增值令40%加国人士面临财务困境
Nearly 40% of Canadian homeowners struggle to make ends meet

房价持续攀升导致加国家庭很大一部分开支被吞噬,使得许多加国人士面临财务困境。一项最新调查显示,有近40%加国业主表示他们曾因无力支付家庭开支,而不得不依靠借贷或是动用投资储蓄度过难关。

The rising property values have contributed to a significant portion of Canadians home expenses, leaving many Canadians struggling to make ends meet. According to a recent survey, nearly 40% Canadian homeowners say they have been caught short on cash to pay home expenses and have to either rely on debt or dip into investment savings to get by.  

 

 

(大中报泊然报道)一项最新调查显示,有近40%加拿大业主表示在过去一年至少出现过一次因为无力支付家庭开支,而不得不进行借贷,动用储蓄或向家人借钱的情况。

 

加拿大宏利银行进行的这项调查发现,房价持续攀升是导致许多业主捉襟见肘的主要原因。在调查中,有38%身背房贷债务的业主表示,他们认为当地房价已经升至高不可攀的水平。

 

在那些曾经为钱发愁无力支付每月账单的业主中,大约有三分之一不得不使用信用卡借贷,还有近三分之一使用信贷额度,约有15%向家人借钱,另有10%动用注册退休储蓄(RRSP)资金或出售其他投资。调查同时发现,还有不到四分之一的人不得不动用专用应急资金,另有4%的人使用发薪日贷款。

 

加拿大宏利银行首席执行官伦尼(Rick Lunny)表示,由于目前有许多加人将所有资金都用于购房,导致他们的日常财务趋于紧张。

 

该项调查同时发现,尽管一些业主有时候会为钱发愁,但仍有近四分之三受访者表示自己有能力应对意外开支,比如维修汽车或房屋修缮费用。不过调查结果却显示加国业主并未做好充分应急准备,有近四分之一受访者表示他们的应急资金不到$1,000元,还有许多人根本不知道自己有多少存款可以用于应急。

 

导致加国人士的消费自信心是和实际财务情况出现差异的主要原因是房价持续增值。多伦多道明银行的一份报告指出,在过去十年里,楼市是驱动加国经济增长的主要动力,而这主要就是源于房屋不断增值促使加国消费者信心倍增。

 

据多伦多道明银行经济学家德普拉托(Brian DePratto)估计,加国房产财富每增加一元,加国消费者就会额外多消费5分钱,自2001年以来加国消费开支增长的21%都要归功于房产财富增值。

 

道明银行同时预期在未来两年半加国房价可能会下跌3%,其中阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和纽芬兰省等资源省份的房价跌幅将更为明显。但是即便是最温和的房价下跌也有可能带来显著的影响,导致国内生产总值增长减速0.5%。德普拉托指出,房价下跌将导致消费者开支丧失主要动力,即便石油等原材料价格的下跌趋于结束。

 

但是,并不是所有人都认同道明银行的预期。宏利银行的调查发现,有三分之二受访业主预期明年房价将会继续上涨,而在多伦多和温哥华持此想法的业主比例更是高达80%。相比之下,在卡尔加里和埃德蒙顿也只有近20%业主预期当地房价明年可能下跌。宏利银行调查的业主平均背负$17.5万元房贷债务。

 

此次调查由Environics Research公司在722日至87日间进行,共访问了2372名年龄介于2059岁,年收入至少为$5万元的加国业主。

 

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