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多伦多房地产局上诉竞争听证会判决
TREB appeals competition ruling that gives public access to MLS data

联邦竞争局仲裁庭今年6月作出里程碑式裁决,允许地产经纪在各自网站上公开销售额和经纪佣金等目前受到多伦多地产局严格限制的房屋销售信息。但是多伦多地产局已就此裁决提出上诉,称广泛公开MLS信息有违隐私法。
The competition tribunal made a landmark decision in June that allows realtors to release TREB tightly controlled home sale data on their website – from sales figures to broker commission. But TREB is appealing the ruling, citing concerns that wide access to MLS data violates privacy rules. 
 
[大中报张焕然报道]  联邦竞争局仲裁庭今年6月曾裁定加国最大地产局——多伦多地产局(TREB)限制其地产经纪与客户及公众分享房屋销售信息的做法属于反竞争行为,这一具有深远意义的裁决有望改变加国房地产行业的格局。但是,多伦多地产局日前已就此裁决提出上诉。
 
多伦多地产局在7月11日发表的声明中称,该局担心竞争局所作的有关允许地产经纪公开MLS(多重放盘系统)信息的裁决有违隐私法,会侵犯买家和卖家的隐私权。
 
多伦多地产局在声明中称,按照加拿大的隐私法,将消费者的个人财务资料公诸于众必须事先征得当事人同意。因此该局认为联邦竞争局仲裁庭的裁决未有尊重大多伦多地区消费者的隐私权。
 
在今年6月举行聆讯后,联邦竞争局仲裁庭表示多伦多地产局应该允许其地产经纪在各自的网站上公开目前未向公众提供的详细电子交易信息,比如销售额、房屋已上市天数、经纪佣金等。目前,用户必须先进行注册才能查看这些信息。
 
但是,卖家可以选择不在网上公开的他们的地址和挂牌房屋。多伦多地产局也一直在寻求“选择性加入”条款。
 
联邦竞争局仲裁庭的相关裁决对加国的地产行业具有广泛而深远的意义。它将使地产销售业向低价,网上自动服务转型,并使地产行业经受科技冲击,经历目前发生于其他各种行业的技术改革。
 
联邦竞争局仲裁庭的三人陪审团在今年4月曾称,多伦多地产局对MLS信息加以控制属于反竞争行为,此举会对大多伦多地区住宅地产经纪服务业的创新、服务质量以及服务范围产生不良影响。
 
但是多伦多地产局在7月11日表示,联邦竞争局仲裁庭的裁决罔顾事实和法律,将会导致大多伦多地区45,000名地产经纪竞争减少。
 
 

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