卑诗向国外房产买家征税可阻止中国腐败资本外流

 

[大中报侯东南报道] 加拿大前驻华大使马大维(David Mulroney)表示，卑诗省向海外房产买家征税的新举措有助于阻止中国腐败资本及外逃贪官跨越太平洋进入加拿大，因此会令北京方面感到高兴。

 

卑诗省府7月25日宣布，将从8月2日开始对在大温哥华地区购房的海外房产买家征收15%的物业转让税，该项新税将适用于既非加国公民，又非加国永久居民的海外买家。按照目前的定义，海外买家中似乎还包括国际留学生和临时外劳。

 

尽管在加国购置房产的中国买家中只有很小一部分是外逃官员，但中国政府仍然十分关注这些在逃人员。曾于2009年至2012年担任驻华大使的马大维称，中国政府最关心的问题就是如何防止这些外逃贪官在海外找到像加拿大这样的避风港。

 

现任多伦多大学圣迈克斯学院（St.Michael’s College）院长的马大维对卑诗省的新税制表示欢迎，但他同时警告称，一些人会想方设法逃避新税。

 

马大维称，一些海外买家可以轻而易举将其购房交易转化为看似合规的国内购房交易，因此联邦及卑诗省府的官员必须密切关注新系统，以确保新税制得到有效实施。

 

但马大维同时也指出，卑诗省的新税制可令政府更加有效地管理和监督房地产行业内的海外投资，从而有可能导致温哥华对中国外逃贪官的吸引力略微下降。马大维称，他之所以会用“略微”一词，是因为新政总归会有空子可以钻，但是目前这个消息仍然会令中国政府感到高兴。

 

在卑诗省府开征新税的同时，大温哥华地区的房价涨势正引发越来越多担忧。在过去一年里，大温哥华地区的房价飙升了逾30%。从而也导致越来越多人担心外国投资是催生当地住房负担能力危机的主要罪魁。本月初，卑诗省府公布的研究数据亦显示在今年7月10日至7月29日间，温哥华地区有5%的成交住房被国外买家纳入囊中，但一些批评人士认为实际数字可能更高。

 

温哥华移民律师库兰德(Richard Kurland)表示，尽管已经取得加拿大永久居民身份的人不应再被称为外国人，但其中仍有不少人的收入全部是来自于加拿大之外，并且有些人仍然继续在海外居住，但他们却在卑诗省拥有房产。

 

中国驻加拿大大使馆参赞兼发言人杨云东在本周表示，中国政府对卑诗省向国外房产买家征税的新政策没有异议，他同时强调称，前往加拿大的中国新移民必须依规行事。

 

杨云东称，中国政府一直鼓励本国公民到加拿大从事经济、贸易和投资活动，同时也要求本国公民遵守当地的法律法规。

 

路透社在去年12月曾报道称，在中国政府反腐天网行动在全球通缉的百名外逃人员中，据信有46人居住在美国或加拿大。这些外逃人员都是涉嫌携带非法资产潜逃的前中国政府官员。

 

马大维称，加中两国一直在共同阻止中国热钱跨越太平洋流入加拿大，而行动的成效主要依赖于中国国内加强反腐，以及中国政府对本国金融业实施更为严格的管制。

 

卑诗大学亚太问题专家埃文斯（Paul Evans）认为卑诗省推出的新税制并不会对加中关系造成影响。目前，加中两国政府都在设法开启自由贸易协定谈判。

 

埃文斯称，加中两国正在致力于自由贸易协定谈判，而一些与两国都建有深厚政治关系的国家已经有过类似的情况，比如澳大利亚就已经向国外房产买家开征类似税项。

 

联邦贸易部长弗里兰(Chrystia Freeland)的发言人则表示，联邦政府目前尚在研究相关措施，因此不便对卑诗省的新税制发表评论。

 

据马大维称，中国外逃官员转移资产的方法之一，是先将自己的配偶和子女转移到一个安全的国家，然后再将他们的大部分资产作为投资转移到家人名下，而这些钱通常都是非法所得和非法外流。