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道明银行本月内第三次上调5年固定房贷利率

随着全球债券收益率持续上升,道明银行本月内第三次加息,将其5年固定房贷利率上调至2.94%。
Amid rising bond yields in the global markets, TD Banks raises its five-year fixed mortgages to 2.94%, the third rate hike in a month.
 
 
[大中报侯东南报道] 多伦多道明银行12月15日再次上调5年固定房贷利率,这是该行在一个月内第三次上调房贷利率,亦充分表明道明银行正在改变原先制定的与其最大竞争对手打价格战的计划。
 
道明银行12月15日宣布将该行5年固定房贷利率上调10个基点(0.1%)至2.94%。在此之前,加拿大皇家银行在11月中旬宣布将其5年固定房贷利率提高30个基点至2.94%。尽管皇家银行一直是道明银行的最大竞争对手,但道明银行当时并未进行跟进,而是决定将其5年固定房贷利率上调10个基点至2.69%。
 
此外,尽管皇家银行当时亦率先对所有还款期超过25年的房贷实施更高利率,但道明银行也并未跟进这一做法。皇家银行在11月中旬宣布上调固定房贷利率的同时,亦实施了将25年以上房贷利率额外提高10个基点的新规,此举在加国可谓首开先河。
 
道明银行是从11月底开始改变路线,该行首先将5年固定房贷利率上调至2.84%。在11月30日,道明银行不仅跟进了皇家银行对长期房贷实施更高利率的做法,甚至走得更远,宣布将租恁物业的房贷利率提高25个基点。
 
在12月15日将5年固定房贷利率上调至2.94%后,道明银行的最新利率已经与皇家银行完全一致。
 
由于债券市场波动以及渥京进行政策改革,近来加国各大银行都在重新考虑自己的房贷利率。
 
由于宽松的借贷标准一直被指责是导致加国部分地区房市,尤其是温哥华和多伦多的房价持续飙涨的罪魁祸首之一,联邦政府正在设法收紧相关政策。今年10月,联邦财政部长摩尔诺(Bill Morneau)宣布了一系列房贷新政,其中包括要求所有首付低于20%的购房者都必须证明自己在贷款利率上调至加拿大央行的牌告五年期房贷利率水平时仍有偿贷能力,此外组合保险新规亦禁止贷款机构再为还款期超过25年的房贷,房价超过$100万元的房屋,租恁物业或转按揭贷款提供房贷保险。
 

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