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房价飞涨同时 房贷欺诈案飙升
As housing prices surge, so does mortgage fraud

随着安省和卑诗省房价持续飞涨,加国的房贷欺诈案数量也出现飙升,其中有些案件涉及不堪重负的买家伪造房贷申请,还有些则是外国投资者想要通过加国房市洗黑钱。
Amid soaring home prices in Ontario and B.C., mortgage fraud cases have soared in Canada – from squeezed buyers fabricating loan applications, to foreign investors laundering overseas money through Canadian housing markets. 
 
 
[大中报侯东南报道] 信用报告机构Equifax Inc.的数据显示,随着加国一些地区房价持续飞涨导致购房者不堪重负并吸引了洗钱者的关注,房贷欺诈案数量也出现飙升。
 
根据Equifax的数据,自2013年以来涉嫌欺诈的房贷申请数量增加了52%,其中绝大多数欺诈性房贷申请都是来自近年来房价持续飙涨的安省和卑诗省。
 
Equifax一直致力于收集消费者和企业的信用报告,以及来自银行、其他贷款机构和房贷保险公司的被标记涉嫌欺诈的房贷申请的信息。
 
Equifax的客户部副总裁Tara Zecevic表示,在涉嫌欺诈的房贷申请中,有潜在购房者递交伪造或篡改的雇主确认信、银行对账单或纳税表,以期藉此获取大额房贷;还有一些房贷申请则涉嫌洗钱和身份盗窃。
 
Equifax发现,在所有被标记涉嫌欺诈的房贷申请中,约有90%是来自银行而非其他类型的房贷机构,这主要是因为银行能够更好地识别欺诈意图。
 
随着多伦多和温哥华等地的房价持续飞涨,同时联邦政府推出的多项房贷新政亦使得买家更难获得有保险的房贷,许多潜在购房者感到越来越不堪重负。
 
因此,许多买家被迫更改自己的房贷申请以期能够获批贷款。Zecevic认为这主要是因为持续上涨的房价导致许多人越来越担心住房梦难圆。
 
Equifax进行的网上调查发现,有84%的加国人士认为本国房价对于首次购房者来说已经太过昂贵;同时有20%尚未购房的人表示他们担心自己可能永远都无法存够首付款。
 
调查同时发现,有13%的受访者表示在申请房贷时撒点小谎并无大碍,有16%的人认为房贷欺诈是没有受害者的犯罪。只有8%的人承认自己在信贷申请表中作假。
 
调查结果还显示,房贷欺诈案最高发的房市也是最受外国买家青睐的房市。这其中部分原因可能是因为多伦多和温哥华等热门房市越来越吸引那些想要通过加国房市洗钱的海外买家的关注,或是外国投资者的需求迫使当地一些买家伪造房贷申请以便能圆自己的住房梦。
 
Zecevic称,虽然这当中可能并无直接关联,但却令人存疑,因为人们未必确切知道加国房市中究竟有多少外国投资。
 
Equifax的调查还发现,约有67%被标记涉嫌欺诈的房贷申请是来自安省,该比例远远高于包括卑诗省在内的其他所有省份,来自卑诗省的涉嫌欺诈的房贷申请占比为12%。
 
Zecevic称,虽然多伦多和温哥华的房价自2013年以来都持续飙涨,但卑诗省府最近采取一系列措施遏制大温哥华房市的外国投资和投机行为已经导致该省房屋销售出现降温,并促使一些买家将目光投向东部地区,这也使得安省房市变得更具吸引力。
 
 
 

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