短期出租2百万住宅 法庭说$1000元罚款太低

 

 

 

[大中报李钊报道] 据《多伦多星报》报道，多伦多惠柳第地区一栋独立屋的业主因为接受短期租客而被控违反市政分区附例，在业主认罪后，治安法官对其处以$1万元罚款。

 

违规短租被罚$1万

虽然检控官建议对该名业主处以$1,000元罚款，但治安法官Gerry Altobello拒绝了这一建议，并称$1,000元罚款不足以震慑其他同样从事短租行为的业主。

 

Altobello称，被告在被要求停止从事租期不到七天的短租行为后，仍然继续将其位于5 Glenelia Ave.的房屋租给短租客，这显然是藐视社区和市府。若违反市政分区附例罪成，业主最高可被罚$5万元。

 

该栋位于Bayview Ave拐角处的房屋一直就是问题房屋。邻居们屡次投诉称该屋居住者不断更换，并且屋内时常会举办噪音扰人的派对。在去年3月举行的一个派对中，附近邻居曾听到屋内传出四到五声枪响，并看到派对参加者仓皇逃离。据多伦多警方称，期间一名年轻男子头部中枪，所幸性命无忧。

 

去年11月，赵延盼（Yan Pan Zhao，音译）代表拥有这栋二层独立屋的编号为2391324的安省公司认罪。

 

赵延盼2月15日告诉《星报》，他是该屋业主的“代理人”，但他同时也承认他的妻子魏丹（Dan Wei）是2391324公司唯一的官员和负责人。

 

赵延盼称，在市府要求他们夫妇停止短租行为后，他们没有再接受新的订单，虽然现在仍有一些订单，但并没有新增加的订单。

 

涉案公司必须在90天之内缴纳罚款。

 

检控官Geoffrey Uyeno向法庭表示，鉴于“被告公司”愿与市府合作，已于去年11月将涉案房屋出售，并同意在3月31日过户之前不再进行短租，建议法庭对其处以$1,000元罚款。

 

但是Altobello表示，$1,000元罚款只是对从事短租行为的处罚，其中并未算上随着多伦多房价飙涨，“被告公司”在出售涉案房屋时所赚的一大笔钱。据《星报》获悉，涉案独立屋的成交价为$203.8万元，超出叫价$23万元。

 

当地居民拍手称快

此案可追溯至2015年10月，当时市府的牌照检查人员发现来自渥太华的一对夫妇在涉案房屋内租住了四晚。Altobello随后同意检控官的要求，下令禁止被告公司在多伦多以这种形式出租任何物业，除非法律改变。

 

Altobello称，法庭必须确保其他地方不会发生这种情况，以免社区安宁遭到破坏，无法让人们生活在一个良好的氛围里。

 

在法庭宣判后，当地居民Jan Morrissey表示治安法官对被告处以重罚，以传递强有力信息令她非常激动。

 

Morrissey亦对附例执法人员的坚持不懈表示赞赏，她希望此案能够有助于促使市府政客加速采取行动应对相关问题，并制定所需的规章。

 

本案也是是多伦多市政府的市政和牌照部门就业主违反市府分区附例提出检控并定罪宣判的第一起案件，目前该部门正在努力应对多市愈演愈烈的短租房问题。市政和牌照部门将于今年6月就如何规管新兴的短租房行业提出建议。根据北约克旧有的市政附例，民宅的短租租期必须在7天或以上。