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卑诗富豪街豪宅出售 一名买主爆出冷门
One Belmont Avenue mansions sold to a Chinese student last year

 
编者按:卑诗省的贝尔蒙特大道地带宽敞,四面环山。该条大街上豪宅丛生,是裨诗省地价最高的地段。 毫不奇怪,该大道上的豪宅都是在加拿大最著名且富有的上层人士之间进行买卖交易,而豪宅的主人多是著名的慈善人士,高级银行家及企业家。但去年的一笔买卖交易却爆出冷门,让人大跌眼镜。贝尔蒙特大道一栋$3100万的豪宅卖给了一名叫做田雨州(Tian Yu Zhou)的中国学生!
Editor’s note: Occupying spacious land and surrounded by scenic mountain views, Belmont Avenue is covered by luxury mansions and is the most valuable residence in B.C. Unsurprisingly, high-end properties on the street have changed hands between the prominent wealthy elite in Canada -- from well-known philanthropists to prominent bankers and entrepreneurs – except for one notable transaction last year. The registered buyer of a $31 million-dollar property on the street was a student with a Chinese name “Tian Yu Zhou”.
 
即使从温哥华的房产市场来看,这也被列入最昂贵的房屋交易之一。慈善夫妇约瑟夫和罗莎莉•西格尔正在以6,300万元出售他们的豪宅,这个价格在目前反弹的住宅房屋市场中创下了新的记录。
西格尔夫妇是贝尔蒙特大道4743 号物业的所有者。贝尔蒙特大道风景秀丽,许多裨诗省最昂贵的物业都坐落于此。
这座房子面积近22,000平方英尺,位于温哥华豪华优雅的灰岬区一带,占地1.28英亩。这栋三层豪宅建于1992年,拥有五间卧室,12间浴室,一个电梯和一个室内游泳池,举办私人音乐会时可容纳100位客人。它还拥有一个能容纳六车库的车房和一个为老人提供的套房。
房子内可以看到连绵起伏的山脉,巴拉德海湾和水景,而且距离海滩仅仅举步之遥。
 
西格尔先生是一位92岁的房地产开发商,他和妻子在温哥华是有名的慈善家。他们捐赠了1200万元帮助建造了位于温哥华总医院的约瑟夫&罗莎莉•西格尔家庭健康中心(总共花费8200万元)。
 
西格尔夫妇的物业在温哥华房市疲软过后又重新振作之际上市。 裨诗政府在去年8月份开始对海外买家额外征收15%的税,导致当地独立屋数月交易量减少以及物业价格的下降。
 
代表卖家西格尔夫妇的加拿大苏富比国际地产经纪克丽斯塔  弗洛奇称此豪宅为贝尔蒙特庄园。她说此豪宅宽广的花园是受到法国凡尔赛宫的启发而建立的。
 
弗洛奇女士周四在一份声明中说:“此豪宅的业主长期以来拥有此物业,他们因对温哥华市热忱的慈善奉献而赢得这个社区住户的爱戴,这给此物业增添了更多的意义。我相信这个家未来的主人会在艺术,历史,园艺景观和创造设计方面充满了热情。”
 
贝尔蒙特庄园在一个习惯于推倒旧房重盖新房的城市中脱颖而出,要价比同类物业高出200万元甚者是更多。在温哥华,五月份出售的独立屋的平均价格达到276万元,虽不及2016年四月份创下的历史性记录308万元,但比2016年同期上涨了1.3%。大温地区独立屋的平均价格在五月份创下了1,830,956元的记录,比2016年同期上涨了5%,超过了2016年一月份的历史最高点1,826,541元。
根据裨诗省在今年早些时候的物业评估公布数据显示,西格尔夫妇的物业总值在2016年7月1日时估约4190万元。
 
现在的裨诗省评估网站则显示,截至2016年7月1日,由于物业估值在上诉后减少了160万元,西格尔夫妇的房产评估价为4030万元。在温哥华,土地价是关键。西格尔夫妇的物业估价中包含了3330万元土地评估价和700万元的房屋评估价。这个4030万元的估值在该省最昂贵的住宅物业中排名第八。
 
不过,房屋业界的官员对只有少数潜在买家的豪宅估价需要谨慎,因为这些豪宅的市场价值并不容易被确定。
西格尔夫妇在贝尔蒙特大街沿岸的邻居有“传教山家族酒庄”的创始人安东尼•冯•曼德尔,温哥华商人大卫 谢杜以及慈善家涅扎特 霍斯劳沙希和她的丈夫,“未来商店”的创始人哈桑  霍斯劳沙希。 霍斯劳沙希夫妇的物业估价值为4570万元。
加拿大的瑜伽服装名牌Lululemon Athletica Inc.的创始人奇普 威尔逊在温哥华的海滨豪宅也位于贝尔蒙特大街以东的灰岬区路。它是2016年7月1日裨诗省最昂贵的住宅物业,而且它已经连续第四年在该省排名第一。
裨诗省评估报告说,威尔逊先生所拥有的灰岬区路3085号的房屋评估值从2015年7月1日的6390万元增长到如今的7580万元,上涨了18.7%。
 
去年在贝尔蒙特大街上进行了一项引人注目的房产交易,彼得和乔安•布朗以3110万元的价格将他们的物业卖给了一位名叫田雨州的学生。田雨州对此物业持99%的份额,还有1%的份额属一位名为冯翠娥的女商人所有。原业主布朗先生是投资经营公司Canaccord Genuity Group Inc.的创始人。
 

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