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RBC将固定利率提高20个百分点
RBC hikes fixed term mortgage rates by 20 basis points each

 
 
编者按:随着对加拿大银行将提高利率呼声高涨,从加国银行到次贷公司等许多金融机构都将房贷利率提升。皇家银行将(二年、三年、五年)固定利率提高了20个百分点,与此同时,加国政府采取的给房市降温的政策也令GTA房屋销售额陡降。
Editor’s note:Amid a widespread anticipation of interest rate hikes by the BOC, mortgage rates have been pushed up by financial institutions – from major banks to alternative lenders. RBC has boosted its fixed-term mortgage rates (two, three, five-year) by 20 basis points each, at a time when the government’s policies to cool housing markets have taken a toll on the home sales in GTA.
 
加拿大银行的房贷利率上升给10年来极为低廉的借贷成本画上了句号,同时也将给贷款者的财务状况带来巨变。那些负债累累的家庭将更加债台高筑,家庭经济困境重重。 而不可避免的利率上升,也将使潜在的购房者重新审核其高利率下的购房计划。
Canadian banks’ mortgage rate hikes, which have put an end to a decade long of ultra-low borrowing cost, will bring a changing landscape for mortgage borrowers, leaving the finances of heavily indebted families in disarray, raising their debt level and deepening their financial woes. Facing the inevitable rate hikes, potential homebuyers must ensure that they can afford a rising mortgage over the course of its term.
 
据CBC报道,在外界普遍预期加拿大央行会上调基准利率之际,加拿大皇家银行(Royal Bank)抢先提高了部分房贷的利率。
 
在皇家银行将其两年期、三年期以及五年期固定房贷的利率分别上调了20个基点后,目前该行的两年期固定房贷利率已经升至2.54%,三年期固定房贷利率已升至2.64%,五年期固定房贷已升至2.84%。这些固定房贷的最长还款年限都是25年。
 
固定房贷利率随着债券收益率提高而上升,亦预示着加拿大央行会在7月12日提高其隔夜贷款利率。最终,加拿大央行一如外界预期收紧其货币政策,这也是央行七年来首次加息。
 
7月12日,加拿大央行将其隔夜贷款利率从0.5%提高至0.75%。加拿大央行称,他们相信经过过去几年的上下摇晃后,加拿大经济已经开始真正有起色。
 
Manulife Asset Management公司的高级经济学家弗朗西斯•唐纳德(Frances Donald)表示,皇家银行提高固定房贷利率不仅预示着经济和市场已经做好加息的准备,同时也是为加拿大央行加息开路,因为这意味着经济和市场已经可以通过银行本身吸收更高的利率。
 
随着加国的经济表现越来越好,加拿大央行的高级官员一直在为加息做准备,但是加息的压力不仅仅来自于加国国内。今年6月,美联储率先加息,并且预期在今年还会有更多的加息计划。
  
唐纳德称,美国会间接影响加国的债券收益率,从而会促使银行加息,世界其他地区加息的国家越多,加国银行加息的压力就越大。
 
唐纳德表示,加国显然已经开始进入货币紧缩周期,这不仅仅是因为加拿大央行的影响,同时也有来自于世界其他地区的压力。
 

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