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曾遭卑诗监管违纪处罚 8百万收购温房网交易惨遭败北
Vancouver brokerage’s purchase of Vanfun.com falls apart

 
 
导读:温哥华一家地产公司欲以数百万元收购总部位于上海,一直向中国买家提供卑诗省上市房屋信息的温房网。但是,由于富有争议的温房网在去年曾遭卑诗省监管机构违纪处罚,这一收购交易已惨遭败北。
Summary: Vanfun.com a Shanghai-based company that provides information on B.C. property listings to Chinese buyers was targeted in a multimillion-dollar takeover bid by a Vancouver-based real estate firm. But site’s controversial record, where it faced disciplinary actions by B.C. regulators last year, had led the deal to fall apart. 
 
据《环球邮报》报道,一家温哥华房产经纪公司欲以数百万元收购一个富有争议的中文房地产平台网站的交易计划惨遭败北。
 
温房网和壹品地产终止合作关系
总部位于上海的温房网(Vanfun.com)一直为中国买家提供卑诗省的上市房屋信息,该网站在去年12月宣布已与温哥华的壹品地产公司(Metro Edge Realty)达成并购协议,温房网将作价$800万元售与壹品地产。
 
温房网在去年曾遭到卑诗省房地产监管机构的详细审查,当时两名和温房网合作的房产经纪因此受到处罚,另外两名一直与该网站进行合作的经纪亦遭停牌。
 
温房网的活动突显出外国公司会对卑诗省房地产市场产生一定的影响。虽然《环邮》对温房网所做的调查促使卑诗省地产议会宣布重新审视有关允许离岸公司竞标卑诗省房产的规定,但时至今日人们仍未看到任何改变。
 
温房网日前已经在其网站上发布声明,并同时在微信上通过中文信息宣布已与壹品地产终止合并并终止一切合作关系,声明称这是因为双方出现付款争议,并且温房网对壹品地产的一些运作行为感到担忧,但声明并未作出任何详细说明。
 
壹品地产的全球销售经理Stephen Jin拒绝就该公司与温房网的纠纷发表评论,只是表示壹品地产会遵循卑诗省地产议会和大温哥华地产局的规则行事。
 
Jin称,温房网的所有指控都是具有误导性的虚假指控,壹品地产一直严格遵照卑诗省地产议会和大温哥华地产局的规则行事。
 
到目前为止,卑诗省地产议会从未对壹品地产作出任何违纪处罚,该机构拒绝透露是否有涉及壹品地产的投诉,并表示其只会评论导致纪律听证会的投诉。
 
卑诗省房地产监事会(B.C.'s Office of the Superintendent of Real Estate) 则表示,该机构已经获悉温房网和壹品地产终止合作关系。
 
卑诗省房地产监事会发言人路德维希森(Mykle Ludvigsen)称,监事会正与地产议会密切合作,以确定是否需要在《房地产服务法》中做出进一步要求,以便能够更好地帮助保护消费者。
 
温房网经纪曾遭违纪处罚
去年9月,卑诗省房地产监事会和地产议会对两名违规经纪进行了处罚,并对温房网采取了行动。
 
卑诗省房地产监事会称,总部位于卑诗省的尚仁置业公司(Shangren Vancouver Settlement Service)以及该公司两名负责人Feng (Fanny) Ni和Xiao Wen (Wendy) Ye因涉无牌经营被监事会勒令停止一切房地产业务。卑诗省房地产监事会还称,温房网的网站www.vanfun.netwww.vanfun.com一直在推荐尚仁置业公司提供的房地产服务,并且有证据显示Ni曾参与创建和维护温房网的服务。

此外,卑诗省地产议会还处罚了两名和温房网合作的持牌房产经纪,其中Xiao Ming (Alban) Wang被停牌一年,并处罚款$10,000元;Xin (Selena) Li被停牌七个月,并处罚款$10,000元。当时$10,000元已经是最高罚款金额。

 卑诗省地产议会的违纪处罚决定书称,Wang和Li都曾接受无牌房地产网站温房网介绍的客户,并向该网站支付介绍费。此外,这两名房产经纪还违反了《房地产服务法》,因为他们是代表温房网而不是自己所工作的持牌经纪公司提供房地产服务。

处罚决定书还称,Wang并未告知客户他曾向无牌房地产网站温房网支付介绍费,也未向他的主管经纪通报自己和温房网的关系。

温房网拒绝就此置评。Li和Wang也拒绝发表评论,但Li称她和温房网已经没有任何关系。温房网最近刊登了14,000多个卑诗省房产的广告,其中包括MLS(多重上市服务系统)的数据,位置、价格、面积、便利设施和物业税等信息。如果潜在买家提供个人信息,他们还可以看到更加详细的信息。但是,温房网并未提供房产经纪的信息。

大温哥华地产局主席Jill Oudil表示,温房网无权使用MLS系统的房产信息,他同时呼吁消费者通过更为可靠和合法的渠道获取上市房屋的信息。
 
Oudil称,温房网无权刊登MLS系统的上市房屋信息,该局认为温房网的运营者违反了MLS数据访问规则,目前正在考虑应该如何处理。地产局担心公众可能会访问温房网并看到不准确或误导性信息。
 
 

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