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TD、RBC上调固定按揭利率,5年按揭利率升至5.59%


 
大中报综合讯:多伦多道明银行(TD)上周三宣布,该行将把五年期固定按揭利率上调45个基点,至5.59%,是七年来最高。
 
同时,加拿大皇家银行(RBC)也在上周五宣布上调固定按揭利率至5.34%。RBC的一年至四年期固定按揭利率上调15个基点,五年至十年期固定按揭利率上调20个基点。
 
银行此次上调按揭利率与政府债券收益率上升有关,截止上周末,加拿大政府五年期债券收益率已升至2.18%,是2011年以来最高点。
 
彭博新闻报道说,按揭利率对比网站RateSpy.com的创建人Rob McLister称这是加拿大商业银行近几年来最大的一个动作。”
 
他说,有很多原因解释TD的调息举动,这可能是对未来利率的走势定下一个基调,也可能是想让贷款者锁定利率。

 
TD是加拿大第二大贷款银行,其发言人Julie Bellissimo周四在一封电邮声明中说,在周三上调五年期固定按揭利率的同时,两年、三年,六年和七年期按揭利率也有不同幅度上调,分别是:
 
    两年期固定利率从3.34%,升至3.44%;
    三年期固定利率从3.49%,升至3.59%;
    五年期固定利率从5.14%,升至5.59%;
    六年期固定利率从5.14%,升至5.64%;
    七年期固定利率从5.3%,升至5.8%。
 
另外,皇家银行宣布上调固定按揭利率的同时,又将浮动按揭利率下调了15个基点。皇银的最新利率将于本周一生效。

 
通常,各大银行和贷款机构向买房者提供的实际贷款利率,要比其在网站上公布的利率更加优惠。每个贷款买房者与银行签定贷款合同时,利率都是在公开利率的基础上得到相应的减扣。
 
根据RateSpy.com的数据,加拿大各大银行四月份向信用好的客户提供的五年期固定按揭利率是3.39%,与今年1月底时相比没有变化。
 
不过,加拿大的房价则经历了大幅波动。多伦多的房价在2017年飙升后,今年又大幅回落,开始趋势于稳定。而温哥华的房价已经开始反弹。但房屋销售量则仍然比去年大幅减少。
 
TD发言人Bellissimo表示,“调整利率不是轻松的决定。我们考虑了很多因素,包括竞争环境,借贷成本以及管理风险。”
 
她还说,新利率仍然处于历史低位,很有竞争力。
 
目前,除TD和RBC以外、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和蒙特利尔银行(BMO)的五年期固定按揭利率均是5.14%,帝国商业银行(CIBC)的利率最低,为4.99%。
 



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