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安省新租约规定生效 房主租客权益更明确


 
大中报综合讯:为对付住房租金昂贵问题,安省政府推出了最新的私人住宅租约。这份简单易懂的新订标准租约已于4月30日起正式在全省各地生效执行,进一步保障了租客的住房权益。
 
5月1日(周二),省长韦恩探访了位于市中心的合作社住房公司Charles Hastings Co-Op Housing Inc.,详细介绍了省府的最新标准租约内容,它将如何帮助租客及业主明白自己的权利与义务,从而避免了彼此之间的争议。安省房屋事务厅厅长米尔京(Peter Milczyn)及代表圣三一-士巴丹拿(Trinity-Spadina)选区的省议员董唅鹏也陪同出席。
 
韦恩表示,4月30日生效的住房新租约,大部份业主都会采用新推出的标准租约来签订,当中注明了固定的内容条款,以便搜集一些基本讯息,比如姓名及地址、总租金额、缴付时间,以及其他与出租单位或整幢大厦相关的规定与条件等。租约涉及包括独立屋、半独立屋、公寓大厦、出租共管大厦等。

 
新标准租约施行使用,将能削减不合法则的用词及可能引起的误会,使到业主更易于进行交易,租客也明白自己的权利与义务。此外,新的标准租约含有简单明了的一般性资讯,解释了安省出租房舍的权利与义务。
 
假如租约是于今年4月30日或以后签订,业主却没有使用新的标准租约,租客可以向业主提出重新采用新的标准租约来签订。假如业主不能在新标准租约生效的21日内使用新租约来签订合同,租客可以拒给一个月的租金。
 
一份有关新订标准租约的指南,是以23种语文包括英文及法文编写,以供各方参考,确保更多人明白自己的权利与义务,以及他们签订新的租约时知道自己所同意的条件。

新订标准租约是安省公平住房计划(Ontario's Fair Housing Plan)的一个部份。这个住房计划施行了16项措施,确保安省住房让买家及租客能负担得起,同时稳定安省的房市,保障安省购置房产者的投资。这个计划同时扩大到安省的租管,以保障租客的权益。根据这个扩大的措施,安省自从2017年4月20日起,大约130万名的租房客都得到保障,不会被随意加租。
 
此外,由2018年起,住房租金最多只能增加1.8%,未来最多不得超过2.5%。得到业主与租客管理局(Landord and Tenant Board)的批准者则例外。
 
韦恩省长说﹕“当全省各地的租金继续飞涨,幅度高于民众的收入,安省推行的新标准租约,将能确保租客与业主双方明白各自的权利与义务,有助于减少争议。这是我们整体房屋政策的一个部份,以使安省过热的房地产市场降温,回归可预测性及稳定性,使安省得以继续成为一个机会人人均等的地方,不仅现在如此、将来也是一样。”
 
安省房屋事务厅厅长米尔逊说﹕“我们期望每位省民都了解到,租房合约上合适的措辞,包括租客及业主双方,以及对于不会说英语或法语的人们,都能了解租约的内文含义。”




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