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房市回暖:大多伦多8月楼市销量及房价双升


 
大中报综合讯:9月6日,多伦多地产局(TREB)发布最新地产数据,8月份多伦多房价和销量去年同比均有上升,显示多伦多房市在经过上半年低迷后,开始回暖。
 
据《环球邮报》报导,地产局的数据显示,上月大多区房屋销量6,839套,去年同比上升8.5%,季节调整后比7月上升2%,上年同比销量连续3个月上升,其中7月销量升幅高达18.6%。
 
买家开始活跃

房价方面,上月各类房屋平均售价76万5,270元,去年同比涨4.7%,季节调整后比7月微跌0.2%。
 
TREB总裁鲍拉(Garry Bhaura)表示,自去年安省加收海外买家税及今年年初联邦按揭新规实施后,许多买家持观望态度,现在这些买家又开始纷纷看房买房,买家信心开始回升。
 
数据显示,上月大多伦多区独立屋销量去年同比飙升17.7%,平均售价去年同比涨1.2%,其中多伦多独立屋均价去年同比涨4.9%至124万4,275元,905郊区独立屋均价去年同比微涨0.3%至90万7,780元。

 
TREB市场分析主管默瑟(Jason Mercer)说,买家入市是好事,但GTA地区的房屋存量仍然有限。8月份新上市的房屋只有12,166套,比一年前的11,481套略有增加。整个大多区市场房源仅能维持2个半月,多伦多房源更是少于2个月。今年独立屋销量虽远不如2016年末与2017年高峰值,但许多社区房源紧张。明年需求如持续上升,市场房源不解决,问题会更严重。
过去15个月一直强劲的公寓市场,上月开始各地区出现不同趋势,其中多伦多公寓销量跌5.6%,905地区销量则飙升18.6%,但多伦多和905郊区公寓售价均上涨,8月平均涨幅6.4%至54万1,106元。
 
MLS房价指数显示约克区下降6.52%,杜咸地区下降1.17%,南闪高湖区下降1.29%。然而,霍顿区和皮尔区各上涨约2%,而多伦多则上涨6.07%。

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