加拿大央行再涨利息至1.75%，许多屋主成热锅上蚂蚁
来源: 大中报 侯东南
大中报综合讯：10月24日周三，加拿大央行宣布加息25个基点至1.75%。此次加息跟此前市场普遍预期的一样。
尽管目前加拿大大就业市场的情况忧喜参半，但新版北美贸易协议已尘埃落定，与美国贸易关系前景明朗使得央行做出再次加息的决定。
加拿大四大银行各自将其优惠贷款利率（Prime Rate）从3.70%上调至3.95%，从10月25日周四开始生效。
这是自2017年夏季以来，央行第五次提高了基准利率。
对于加拿大的屋主们来说，按揭利率上升，对选择浮动利率和使用抵押贷款的屋主来说，带来的是更多的按揭供款，使他们背负更重的生活压力。
根据CBC Research在10月5日-11日期间所做的一项调查显示，在1,000名受访的加拿大业主中，有3/4的人担忧按揭利率上升。受访者纷纷表示，为了支付增加的月供，他们可能不得不改变消费习惯，甚至被迫节衣缩食。
调查结果显示，超过一半（58%）的业主表示，只要加息之后的按揭月供额外增加超过$100，他们可能会被迫进入省钱模式，减少平日在某些方面的消费。
调查还显示，竟然有近1/5（19%）的业主承认，他们根本承受不了额外的按揭月供；那些不太在乎加息，即使按揭月供另外增加超过$500也能应付自如的业主只占全部受访者的9%左右。
持牌理财规划师茜蒙斯（Shannon Lee Simmons）表示，她对这个调查结果一点都不惊讶。她说多数加拿大业主都是靠薪金度日，每月的开支都打得满满的，容不得有额外开支。即使每月多花$100，都会造成他们的收支不平衡。
她还指出，除了平民百姓收入有限且难有提高之外，这些年的超低利率也让他们难以适应利率上升的环境。
近年来加拿大人一直享受着史上超低利率时期，也许不少人忘记了或是根本不知道，就在30多年前，加拿大的按揭利率曾经一冲上天，到过20%甚至更高的水平！
在1935-2018年之间，加拿大这83年的按揭利率变化就如一座大山，1981年一度攀升到20%的高点，而此前是逐渐升高，此后则是逐渐降低，并在2015年降至最低点。
CBC的调查还显示，36%的受访者称他们没有按揭债务，但42%承认有$50,000到$400,000之间的与物业有关的欠债，包括按揭和信贷额度（lines of credit）。
茜蒙斯还警告说，遗憾的是，超低利率的好日子已经结束，加拿大业主要做好心理准备，央行不仅已经加息，还将继续稳步地加息。可以预期的是，加拿大人债务负担已经沉重，加息之后负担会更重。
西蒙斯还算了一笔账：如果某业主有$400,000的按揭，以20年还款期及3.3%的五年固定按揭利率计算，若利率增加2%，这名业主每月的按揭月供就要增加$400。这对很多一般收入的家庭而言，确实是个不小的开支。
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