内容

多伦多公寓市场走势令人振奋


 
大中报综合讯:今秋多伦多共管公寓交易市场仍然显示强劲态势。有些公寓一上市,便吸引众多买家争抢,通常是富有的婴儿潮抢豪华公寓,急于买房的千禧代抢中低端公寓。争抢激烈程度取决于不同社区和价位。
 
多伦多地产局TREB最新数据显示,10月份大多区房价同比涨6%,房屋新挂牌上市量同比降2.7%,但活跃挂牌上市房屋同比持平。市场房源减少,推动上月大多区房屋成交均价同比涨3.5%接近81万。上月季度调整后大多区房屋销量比9月微滑1%,但均价比9月微涨1%。独立屋均价同比微涨1%;公寓均价同比涨7.5%,均价已达$562,523。
 
TREB市场分析主管默瑟(Jason Mercer)说,过去连续5个月内,房屋同比销量一直超出同比房屋新挂牌上市量。
 
婴儿潮一代热衷豪华公寓

据《环球邮报》报导,多伦多某地产经纪公司经纪在10月份亲眼目睹几起疯狂抢房战。一个是央街夹St. Clair大道处的一套2442平尺朝南3卧2阳台公寓,要价279.5万元,在六个买家争抢下,最后以高出要价79万的358.5万售价卖出。
 
另一个是Summerhill区央街Scrivener广场处的一套要价240万元的公寓,最后在多个买家激烈出价之后,以340万元卖出,高出要价100万。地产经纪估计,这套公寓市价最多270~280万元,但婴儿潮一代卖了大房子不缺钱,只要看中,即使花大价钱也要抢到手。

 
年轻人喜爱中低档公寓

有地产经纪分析表示,因央行加息和上月股市波动起伏大,使得一些买家迟疑不前。150万元价位以上公寓出手较慢,相比之下,80万元以下房屋走势很快,许多8月底和9月份通过按揭预批的首次买家,都急于在预批3个月有效期到期前买下房子。还有些买家,想趁明年1月央行再次加息前赶快买房锁定房屋按揭。
 
一套位于国王西街、面积为561平尺的1卧公寓,要价49.99万元,由于要价低,一下子吸引26个买家,最后以高出要价11.5万元的61.49万元卖出。初级价位的公寓需求大,收到多数年轻人的青睐,这类年轻买家收入高,担心将来买不起房。
 
此外,投资者也很活跃,双方之间竞争,将公寓房价再度推到极致。
 
公寓市场仍会持续火爆

有地产经纪认为,本月公寓市场还会持续火爆。豪华公寓市场需求强劲,买家多是些大企业大机构CEO,换豪华公寓一般都是人生最后一次换房,不担心出高价或将来卖掉时是否能挣钱,他们更关心的是退休后继续保持良好的生活品质。
 
相比之下,有钱人想出手的豪华独立屋走势很慢。
 
地产局的主席鲍拉(Garry Bhaura)也认为,区域经济形势大好,加之人口增长继续,大多伦多地区房屋市场交易活跃,估计这个良好势头还将持续到明年。



我们鼓励所有读者在我们的文章和博客上分享意见。We are committed to maintaining a lively but civil forum for discussion, so we ask you to avoid personal attacks, and please keep your comments relevant and respectful. Visit the FAQ page for more information.

验证码
请输入验证码