到今年4月为止 加拿大房价连续8个月下跌

根据环球邮报5月14日的报道，加拿大国家银行（National Bank of Canada）刚刚发布的房价综合指数（Teranet/National Bank Composite House Price Index）显示，今年4月全国房价与3月持平。该银行高级经济学家皮森尼奥（Marc Pinsonneault）表示，这是21年来第二次数据显示4月份该指数没有增长。除了在2009年全球金融危机期间，该指数在当年4月显示下跌。

数据显示，房价综合指数的下跌趋势已经持续了8个月，累计跌幅为1.7%。

新的房价综合指数显示，在全国11个城市中，有6个城市的房价在下跌。



4月份按月跌幅最大的是温尼伯为2.0%，哈利法克斯为1.1%，温哥华为0.4%，魁北克城为0.4%，卡尔加里为0.3%，蒙特利尔为0.2%。

按年来看，有7个城市上涨，4个城市下滑。但若与高峰时期比较，11个城市无一例外全部呈下跌趋势。

在房价同比下降的4个城市中，卡尔加里下降3.1%；温哥华的下跌2.8%；温尼伯和埃德蒙顿分别下降0.8%和0.1%。

有5个城市地产市场的指数显示上涨，其中涨幅最大的是首都渥太华-加蒂诺，为0.9%，汉密尔顿为0.8%，多伦多为0.3%，维多利亚为0.2%，埃德蒙顿为0.1%。

11个城市中综合指数较上年同期上涨1.2%：按年涨幅最大的市场是渥太华-加蒂诺地区，涨幅6.2%；蒙特利尔5.1%；多伦多和汉密尔顿都是3.3%；魁北克城2.0%；哈利法克斯1.2%；维多利亚0.7%。



加拿大一度炙手可热的房地产市场，自去年年初以来已经走软，不仅因为政府实施的更加严格的压力测试，而且也归咎于自2017年7月以来，加拿大央行进行了五次加息，抑制了购房者的消费能力。

虽然多伦多的房价指数略有上升，但4月份地产市场的其他一些数据还是让人充满希望的。4月份多伦多地区有9,042套各类房屋成交，销量比去年同期的7,744套大涨17%。经过季节调整之后，也比3月份增长了11.3%。

5月初，多伦多地产局主席鲍拉（Garry Bhaura）指出，今年3月份多伦多房屋市场相对平静。但4月的月报显示一些令人振奋的迹象，尤其是销售比一年前强劲上升，市场已经从年初的惨淡状态开始回升。