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大多伦多6月份新屋销售上升 但多伦多市区的销量下降




大中报综合讯:根据betterdwelling.com网站的报道,Altus Group地产公司发布的最新数据显示,大多伦多地区6月份新屋交易量大升,但仍低于按月的平均水平。6月份新屋交易量的放大完全收益于多伦多周边905卫星城市的推动,多伦多交易量则是呈下跌趋势。

数据显示,大多地区6月房价也呈不同走势,其中普通共管公寓价格同比涨3.9%至80万,再创新高。普通独立屋价格同比下跌3.0%至110万,价格与峰值相比跌落16.10%。

大多区6月房屋销量总计3,352套,同比飙升32.22%,但仍比按月平均销量相差10.63%,按月销量自2013年6月份第2低。其中,公寓销量总计2,420套,同比升13.88%,比按月10年平均销量高出7.59%。独立屋销量总计932套,同比升127.32%,与按月10年平均销量相差43%。



在过去一年中,新屋销量好过上年,但仍未赶上正常年份销量水平。数据显示,年初至6月底新屋销量总计1万7,086套,同比升42.50%,但与同期10年平均销量仍相差21.05%。也就是说,自经济大衰退以来,除去年外,新屋销量从未如此低迷过。

多伦多市新屋销量持续下滑。上月新屋销量总计1,220套,比5月份下滑5.79%;和2017年6月相比,更是惨跌53.70%。其中,公寓销量1,214套,同比跌5.67%;和2017年6月相比,跌53.89%。

上月大多区房屋存量充足,缓解房价上涨压力。市场待售房屋总计1万9,062套,同比升25.55%。其中,公寓计1万4,377宗,同比升39.11%。独立屋共计4,685套,同比跌3.36%。该月的待售房屋数量,是2016年以来的最高纪录,但销量没能赶上当年。

总之,6月大多地区新屋数量上升,但仍低于同月多年平均水平。年初至今销量上升,但仍是2009年以来同期第二低。同比虽有上升,但销量仍在恢复当中。6月新屋数量上升,基本受905区的影响。



另外,根据加拿大建筑业和土地开发协会(BILD)的最新报告,大多伦多地区今年上半年的新屋销量为17,127套,比去年同期增长了43%,仍比10年来的平均水平低了14%。

6月份大多伦多地区新建单户住宅销量为932套,包括独立屋、半独立和镇屋,这个数字比2018年6月猛增了127%,比2017年同期也增加了78%。不过,这个数字仍比10年平均水平低了30%。

6月份,在多伦多北面的约克区,卖出的新单户住宅也有319套,而2018年6月只有108套,2017年同期则为235套。今年6月的增幅分别为195%和35%。 

这些数据表明大多伦多地区的房地产开始复苏,不仅房屋销售和房价双双上升。而且房屋交易抢offer的现象也已重返多伦多。



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