跳转到主要内容

多伦多Airbnb房东败诉,5000套房回归长期租房市场

Toronto’s short-term rental regulations under scrutiny as tribunal kicks off
来源: 大中报 侯东南



根据多伦多星报报道,11月18日,安省地区规划上诉法庭(Local Planning Appeal Tribunal,LPAT)驳回了Airbnb房东的上诉,裁决支持多伦多短租房法规。此次裁决被称为“安省租户的重大胜利”。

根据多伦多短租房法规规定,多伦多将要求短期租赁经营者,必须居住在他们在Airbnb等网站上放租的物业中。经营者最多允许出租整套物业中的3间卧房。在出租房间之前,他们还需要事先在市府注册。整个房子或公寓每年最多短租180晚。业主最多可以将三间卧室出租出去,但是出租三间卧室的时间不能超过27晚。对于少于连续28天的所有出租收入,经营者将被征收4%的市政住宿税。

经过为期9天的听证,LPAT仲裁员Scott Tousaw在裁决中表示,新规非常符合公众利益。

多伦多的这一规定将导致多达5,000套房屋返回长期租房市场。这些房屋一般都是专门拿来短租,房东都不在家住。来自Fairbnb联合会的Thorben Wieditz表示,“即使只有三千套房屋回到长租市场,对于多伦多的租房者来说也是一个巨大的胜利 。”

Fairbnb辩护小组的律师Monica Poremba表示,“多伦多市正面临住房危机,而短期租金的激增已经不受制止,这大大加剧了危机。”



多伦多市长庄德利说,LPAT支持多伦多的短租屋Airbnb管理规定,这对于多伦多居民是好消息,说明我们正在朝正确的方向前进。市府的住房政策方针是照顾到各方利益,实现公平合理的平衡。一方面创造更多的可负担租赁住房,解决住房紧张问题,另一方面保护社区的安全和安静,同时也让市民透过经营短租屋业务增加额外收入,改善生活质量。

希望继续出租整套房作短期出租的居民的律师表示,这种做法可以带来很多长期的好处。

多伦多房地产经纪人上诉律师亚历克西斯·莱伊诺(Alexis Leino)的律师Sarah Corman表示,短期租金为游客和城市新移民提供了更多选择和更便宜的选择,同时也为业主提供了灵活性。



近年来,爱彼迎等短租网站数量快速增长,这些网站使得房主随时可将自己的房屋短期出租,租期可短至一晚,租金则常常低于酒店。对于预算有限的旅客来说,蓬勃兴起的短租房市场无疑是一大福音。但是,短租现象愈演愈烈亦开始令人担心这会对公寓生活、社区、住房负担能力、旅游业以及税收造成潜在影响。

去年,温哥华开始实施针对短期出租房的监管新规,也因此成为加拿大第一个对爱彼迎等短租平台进行监管的大城市。按照温哥华市的监管新规,想要短期出租房屋的房主必需缴纳$54元一次性申请费以及每年$49元的牌照费,房主将房屋挂在网上时必须附上自己的牌照号码。违规者将会面临每项违规行为高达$1,000元的罚款。此外,新规亦禁止房主将空置的整套公寓或房屋进行短租,能够出租给长期租客的地下室公寓和巷道屋也不得进行短租。按照新规,房主和租客只可以将自己所住的公寓或房屋中的一个房间挂牌短租,或是在他们外出时,比如度假期间将整套房屋短期出租。

与本文相关文章

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明大中资讯网立场。评论不可涉及非法、粗俗、猥亵、歧视,或令人反感的内容,本网站有权删除相关内容。

请先 点击登录注册 后发表评论
You must be logged in to join the discussion

©2013 - 2024 chinesenewsgroup.com Chinese News Group Ltd. 大中资讯网. All rights reserved. 
Distribution, transmission or republication of any material from chinesenewsgroup.com is strictly prohibited without the prior written permission of Chinese News Group Ltd.