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多伦多房屋市场再创历史新高,价格上涨20%
Toronto housing market sets yet another all-time record as prices surge by 20%

 
 
(大中报/096.ca讯):根据多伦多星报的报道,疫情使春季,原先地产市场繁忙的旺季延续到整个夏季,GTA的房价在上个月创下了另一个纪录,因为市场上公寓数量激增,购房者竞相购买独立式和半独立式房屋。

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8月份,所有房屋类别(一般住宅和公寓)的平均售价同比上涨20%,至$951,404,较7月份的平均价格上涨了$7,738。
 
9月3日周四,多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board,TRREB)表示,8月的交易量也飙升至创纪录的10,775单,比2019年8月增长40.3%。

 
地产局表示,8月份楼市的畅旺表示,主要是新冠疫情引致市场上的潜在需求被压抑,到夏季才重新进入市场,推动楼市大幅回升。
 
地产局指出,8月份独立屋成交量上升50.6%,半独立屋交投最畅旺,成交量大增66.8%,镇屋交投亦升45.8%,公寓表现较为逊色,成交量仅上升10.9%。
 
还有迹象表明,因COVID-19让人们开始寻找更大的居住空间。多伦多独立屋平均售价约为150万元,比去年八月增长了21.4%。多伦多1,099套独立屋交易量同比增长63.5%。
 
337套半独立式房屋的销售量比去年八月高出80%。
 
多伦多周边905地区的独立屋平均售价约为110万,比2019年8月高出18.5%。
 
总体上,在紧俏的房屋市场中,与去年相比,今年全新公寓的挂牌数量增加了68.5%,导致大多伦多地区公寓平均销售价格上涨了9.5%,至$629,643,增幅较小。上个月在大多伦多地区有5999个新公寓单位挂牌上市。
 
房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)说:“随着公寓公寓挂牌量的增长远远超过公寓销售量的增长,公寓市场状况相对较为平衡,这反映出该地区价格增长速度的放慢。”
 
TRREB总裁丽莎·帕特尔(Lisa Patel)认为,COVID旅行限制造就了多伦多房地产市场连续第二个月的活跃兴旺。她说,低利率和经济复苏也增加了对房屋的需求。
 
大多伦多地区的公寓销售增长了10.9%,但905地区的公寓交易量增长最大,达14.5%,而多伦多市为9.2%。905的公寓价格也直线上升达12.9%,相比之下,多伦多为8.7%。
 
据房地产委员会称,迄今为止,今年的公寓销售下降了16.7%。
 
自从COVID-19关闭后经济重启以来,房价一直在上涨。6月,TRREB报告称大多伦多地区房屋的平均售价为93.1万,超过了2017年4月创下的历史记录$920,791。


      

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