多伦多十月租金暴跌17％---未来可能还会更低
来源: 大中报 紫馨
(大中报/096.ca 讯) 据《星报》报道，十月份多伦多一居室公寓的的租金同比下降了17％，而且这个市场一直在下降，可能还没有触底。
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多伦多Bullpen Consulting的作者和研究员Ben Myers表示，传统上11月至1月是租房活动最慢的月份。 他说，在租房市场趋于平稳之前，“如果租金低于20％，我不会感到惊讶。”
根据网站rental.ca的数据，10月份多市一间卧室的平均租金为1,922元，比9月份下降了2.3％，与去年同期相比下降了17.3％。
两居室公寓的平均租金为2,531元，比去年下降14％，比9月下降1.5％。
报告称，在多伦多的许多旧城区和周边的905个地区，租金下降的趋势并不那么严重，而且还出现了公寓价格上涨的异常现象。
例如，在北约克，一居室的价格上涨至$ 1,945，是加拿大35个城市最高，包括多伦多，温哥华和密西沙加在内。
Myers说，尽管市场出现新的租盘，，但市场上的出租公寓数量却减少了。 与此同时，多伦多的公寓出售挂牌量同比激增了45％。
多伦多和温哥华的两居室公寓的价格仍然比北约克要高，后者的平均价格为2,459元，比9月份上涨了12.4％。
与去年同期相比，北约克地区的租金仍下降了约0.5％。
Myers说，报告显示， 大流行导致大家离开市中心， 向外围寻求便宜居所 。
他说，在Kitchener,两居室的租金比多伦多的一居室便宜得多，尽管Kitchener,的租金同比上涨了15％，多伦多的租金下降了17％。
Myers说：“在距多伦多大约一个小时15分钟的城市，这是一个非常疯狂的租金差额，如果您确实每周只需要去办公室一天，那还是可以做到的。”
Kitchener的两居室公寓平均价格为1,652加元，而多伦多的一居室公寓为1,922加元。
数据显示，在Guelph，Kitchener，Windsor和Barrie等地方，rentals.ca的页面浏览量大幅增加。 他说：“他们不一定全部都是多伦多人。”
全国平均年租金下降8.1％，至每月1,782元。 但与9月份相比，平均租金还是高出0.7％。
该报告基于租金开价。 它指出，当市场疲软时，一些租户可能会谈判降低价格。 当供应不足时，可能不得不加价来租心仪的公寓。
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