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多伦多十月租金暴跌17%---未来可能还会更低



(大中报/096.ca  讯) 据《星报》报道,十月份多伦多一居室公寓的的租金同比下降了17%,而且这个市场一直在下降,可能还没有触底。

 
多伦多Bullpen Consulting的作者和研究员Ben Myers表示,传统上11月至1月是租房活动最慢的月份。 他说,在租房市场趋于平稳之前,“如果租金低于20%,我不会感到惊讶。”
 
根据网站rental.ca的数据,10月份多市一间卧室的平均租金为1,922元,比9月份下降了2.3%,与去年同期相比下降了17.3%。

两居室公寓的平均租金为2,531元,比去年下降14%,比9月下降1.5%。 

报告称,在多伦多的许多旧城区和周边的905个地区,租金下降的趋势并不那么严重,而且还出现了公寓价格上涨的异常现象。

例如,在北约克,一居室的价格上涨至$ 1,945,是加拿大35个城市最高,包括多伦多,温哥华和密西沙加在内。
 
Myers说,尽管市场出现新的租盘,,但市场上的出租公寓数量却减少了。 与此同时,多伦多的公寓出售挂牌量同比激增了45%。

多伦多和温哥华的两居室公寓的价格仍然比北约克要高,后者的平均价格为2,459元,比9月份上涨了12.4%。


 
与去年同期相比,北约克地区的租金仍下降了约0.5%。 

Myers说,报告显示, 大流行导致大家离开市中心, 向外围寻求便宜居所 。

他说,在Kitchener,两居室的租金比多伦多的一居室便宜得多,尽管Kitchener,的租金同比上涨了15%,多伦多的租金下降了17%。

Myers说:“在距多伦多大约一个小时15分钟的城市,这是一个非常疯狂的租金差额,如果您确实每周只需要去办公室一天,那还是可以做到的。”
 
Kitchener的两居室公寓平均价格为1,652加元,而多伦多的一居室公寓为1,922加元。 

数据显示,在Guelph,Kitchener,Windsor和Barrie等地方,rentals.ca的页面浏览量大幅增加。 他说:“他们不一定全部都是多伦多人。”
 
全国平均年租金下降8.1%,至每月1,782元。 但与9月份相比,平均租金还是高出0.7%。 

该报告基于租金开价。 它指出,当市场疲软时,一些租户可能会谈判降低价格。 当供应不足时,可能不得不加价来租心仪的公寓。

 
 

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