新的一年依然是你进入房地产市场的好机会

 

 

（大中报/096.ca讯） 加拿大CTV 新闻网日前发表了一篇首席财经评论员Patricia Lovett-Reid的文章。回顾了2020年，她认为大赢家一定是房地产市场。当家庭话题围绕着家庭成员想去哪里生活和工作的话题，人们自然会问，房地产市场是否已经走得太远太快？你自己是否已经错过了一个千载难逢的机会，找到一个永远的家？

 

她认为，如果你打算买入并持有一段合理的时间，你就没有错过机会。两个因素让你无惧房地产市场：加拿大央行行长Tiff Macklem所预告的较长时间的低利率，以及一场疫情更清晰地指明了新的生活方式。

 

Lovett-Reid 不是房地产专家，但她是一个房地产爱好者。

 

她热爱房地产，在过去的25年里，她买卖了6套住宅和6套度假屋。她的大部分住房交易都赚了钱，还有几笔收支平衡。一路走来，也有过经验教训。

 

以下是一些经验教训：

 

1.听取专家的意见。他们在他们的领域里是合格的，所以当他们说位置是卖点时，请相信他们。尽量不要成为一条街道上最贵的房子，不要让你的情绪左右你的买卖决定。

 

2.不要爱上你的资产，或者你的房子。有时候，你需要在财务上做出艰难的决定，这可能意味着出售家庭住房。你的资产永远不会反过头来爱你，但你的家庭会。

 

3.卖房时，不要贪心。如果你的房子卖不出去，那就是定价太高了。当潜在买家继续寻找并查看下一个房源时，听听他们的潜台词告诉你了什么。

 

4.让你的房子光洁如新。生活经常在你最没有防备的时候，以有趣的方式给你出难题。房屋外观的吸引力很重要，但房屋内部可能更重要。这是你生活的地方。让它保持中性和升级。以潜在买家的眼光看待你的房子。小的改变可以产生大的财务回报。

 

5.避免集中风险。不要把所有的钱都放在房地产的投资里。

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6.花时间攒够首付。考虑所有费用，如保险、评估、律师、搬家、土地转让费用和可怕的未知维修。总会有一些事情需要你的关注。

 

7.不要买超出自己能力范围的东西。作者曾尝试过，这是非常心酸的回忆。没有人想成为房奴。当你是新房主的时候，你别指望自己的现金充裕，但你也不希望每个月都为下一次的按揭付款而担心生活。

 

8.低买高卖。即使你热爱房地产，你总是在寻找新的机会，这个投资口号仍然必须坚持。

 

9.关注你的人生阶段。当你的孩子即将上大学或开始他们独立的生活时，你真的想为你的家人购买一套梦想家园吗？仅仅因为你希望你的家人一起生活，并不意味着他们会为你而这么做。所以为现实购房，而不要为了梦想。

 

10. 在一周早些时候提出报价。如果你这样做，更有可能减少竞争，更有可能达成交易。周末大家都在外面看房。不要跟风从众。

 

11.利用你的主要住所的资本收益豁免。这是作者所知道的最好的创造财富的节税机会之一。

 

 Royal LePage近日的一份新报告预测，随着房地产库存降低和需求增大，到2021年底，房价将上涨5.5%。

 

作者建议大家一定要保持敏锐的投资观念，同时根据经验教训尝试适合自己的方式。