多伦多高房价让几代同堂成为趋势

 

 

（大中报/096.ca讯）：多伦多太阳报发表地产经纪Brynn Lackie的文章，提到曾几何时，北美养育孩子的模式被广泛理解为“十八年的承诺”。战后时代，糖果是零花钱，安全带是可选项，毕业后的生计基本无忧，年轻男女聚在一起，建立家庭，并经过各种考验和磨难获得成长，抚养孩子，养家糊口，支付房子，为退休进行储蓄。

 

最终，孩子们年满18岁，离家去上学，为自己的未来铺路，经过多年的辛勤，找到工作。第二幕可能是飞到佛罗里达逃避加拿大的冬天，灿烂的阳光，每天出现在网球场和高尔夫球场，以及与孙辈团聚的周日晚餐。

 

这些都是那时美好的画面。

 

现今，孩子们到了独立的时候并不总是选择离开老巢。即使他们这样做了，也可能会面对更加复杂的环境并充满挑战。

 

在经过多年的专上教育，走向工作岗位，他们一般都是从低薪起步，因为进入专业工作还需要入门级的工作和实习经验，再加上当今加拿大的高生活成本，年轻人需要更长的时间来实现自己的各种梦想，这时，他们通常需要家庭或多或少的帮助。

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据估计，将近一半的首次购房者都会从“爸爸妈妈银行”获得某种形式的经济援助。要么父母为孩子们贡献首付，要么帮助完成房屋交易费用，或者共同签署房屋按揭贷款，所以“自我奋斗”的概念在千禧一代的思想中就被淡忘了。

 

作为房地产经纪人Brynn Lackie，经常看到这种情况：在多伦多火爆的房屋竞价战上苦苦挣扎的年轻夫妇，因为捉襟见肘，在竞标之战中屡屡败下阵来。家庭讨论会议经常不欢而散，当预算突然出现了一丝转机，伴随着他们的情绪自然多了一些自信。

 

这种情况已经变得很普遍，几乎成为常态。

 

看房趋势也有改变，值得关注。因为买房并不只是为了小两口，而是一大家子，几代人最终一起搬进一所房子。

 

根据加拿大统计局的数据，2001年至2016年间，多代家庭在全球大多数地区已经非常普遍，所以这类大方型类别的住房增长最快，达37.5％。

 

千禧一代通常可以请求援助后盾而加入买房一族。同样的，婴儿潮往往拥有大面积的房屋做抵押，去购买退休金，大房换小房的选择减少。因此，房地产市场出现僵局，婴儿潮一代持有大房型的家庭住房，年轻家庭小房换大房的需求增加，上市房源显得不足，因此推动价格越来越高，造成恶性循环。

 

因而，适于多代同住家庭的房型备受青睐，特别是居住空间可以分开的多户型房屋，例如复式或duplex 或 triplex住宅越来越受欢迎。

 

对于年轻家庭来说，这种安排除了增加购买力外，还可以让爷爷奶奶同住在一个屋檐下，特别是可以帮助忙于工作的成人孩子，下班后可以立刻上桌吃晚饭，照顾孙辈也成为家庭的福利。

 

对于年迈的父母来说，他们根据自身的体力来分担一些日常的住房负担。帮助每周把垃圾放到门口，甚至还可以出力铲雪。当小家庭出门旅行时，再不必担心家里出什么状况。

 

而且，社交和情感收益也是非常可观的，并且鉴于COVID-19大流行，这一团聚优势更加明显。

 

共管公寓对老年人的吸引力已不如疫情爆发的一年之前。

 

封锁措施将我们的互动限制在家庭之间，在这个非常时期，亲人之间彼此的互访可以成为了一种生命线。

 

疫情让人们目睹了长期护理机构的严重问题，从长远来看，几代同堂将成为许多家庭的最后选择。

 

这种选择似乎已成为一种趋势，而且这确实是一个不错的主意。