楼市逆势飘红 多伦多房屋均价突破100万

 

（大中报/096.ca讯）：3月3日周三，多伦多地产局（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）表示，2月份房地产市场仍然火爆，房屋平均价格首次超过100万加元。

 

TRREB所属的MLS房产销售系统显示，2月大多地区共销售住宅10,970套，比2020年2月大涨52.5%，其中高栋柏文单位销量涨幅最大，为64.3%，以下依次为联排镇屋(62.5%)、半独立屋(53.1%)、独立屋(43.8%)。按地区分，416地区和905地区销量分别为3471套和7229套。

 

在房价方面，2月大多地区各类房屋平均售价104.5万元，比2020年2月上涨14.8%，其中独立屋、半独立屋和联排镇屋在多市以外的905地区，房价涨幅都超过20%，但多伦多416地区的公寓单位销售价格比较去年2月下跌6.4%，导致2月大多地区柏文单位整体销售价格比去年同期下跌3.7%。

 

905区的价格变化比416区的价格变化高，从2020年的910,142加元上涨到1,045,488加元，平均售价上涨了14.9％。

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在多伦多，公寓销量增长领衔全市，达到64.3％，但平均价格下降了3.7％，至642,346加元。镇屋的销售额增长了62.5％，价格上涨了17.3％，达到858,025加元。半独立屋销售增长了53.1％，价格增长了20.3％，达到1,050,820加元。独立屋销售额增长了43.8％，达到4,943套，价格上涨了23.1％，达到了1,371,791加元。

同时，多伦多新上市的房屋数量激增了44.6％，但活跃房屋的房屋数量下降了1％，至8,727套。

 

多伦多地产局总裁Lisa Patel表示：“很明显，去年下半年经历的历史性住房需求改变的现象已延续到今年第一季度。现在出现了一些和之前相同的现象，包括郊区低层住宅持续受欢迎。同样明显的是，房源供应紧俏，当今年疫苗注射活动逐步展开，该市人口逐渐增长可能会带来更大的问题。”

 

Patel指出，“2月数据清楚表明，当前大多地区房市延续了去年下半年以来的强劲增长态势，人们在城市郊区购买低层住宅的需求继续高涨。另一个市场火热的证据是，挂牌上市销售的房产数量即市场供应量远远赶不上市场需求的步伐，可以预见，一旦人口大规模接种疫苗，经济恢复，大多地区房产市场会继续保持增长。”

 

TRREB首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说，“由於上市房屋供应量无法满足市场购房需求，我们看到平均房价出现2位数上涨，我预计这一情况会延续到今年下半年。”

 

TRREB首席执行官John DiMichele说，“疫情并没有阻断大多地区居民拥有住房的梦想，我判断经济一旦恢复将释放更多的购房需求，推动房产市场继续上扬。我建议政府应提前做好准备，开发建设更多的可负担住房，实现市场平衡健康发展。”

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加拿大房价受房源短缺和历史低位利率的推动，多伦多的房屋市场在疫情下逆势飘红 ，抢offer大战让买房者的眼光转向了新房市场，并导致了新盘火热程度再创新高。