民调：房价高昂令36%的年轻人放弃购房梦

 

 

（大中报/096.ca综合讯）：根据blogTO的报道，4月13日周二，加拿大皇家银行(RBC)一份民意调查显示，36%的加国年轻人已经放弃买房梦想，但30%受访者考虑未来两年会买房。尤其在安省，购置房产成为房主曾经是安省居民一个安居乐业的标志，但现在房地产价格的飙升已经改变了年轻人对房屋所有权的想法。

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在宣布民调结果的同时，安省的房价也在持续上涨。到明年，预计房产价格将增长21.2%，使该省的平均房价在90万元左右。

 

这份名为“春季住房问卷”(Spring Housing Poll)于今年1月21日到28日间，网上随机调查了全国各地2000名加国民众对购房的意愿，结果如下：

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. 36%的40岁以下无房加拿大人决定放弃了买房梦想，这个比例在安省更高为39%；

 

. 62%受访加人表示，未来10年大多数加人将被高昂的房价排挤出购房市场；

 

. 60%很可能在未来两年购房的加人表示，他们平均每月能储蓄购房款789元。

民调还显示，54%受访加人认为当前是“卖家市场”，这个比例去年为41%，创2009年最高值。虽然如此，人们买房意愿依然增加，30%受访加人考虑未来两年买房，这个比例比2020年上升八个百分点，其中移民加国不足五年的新加拿大人人中66%有买房意愿。

 

民调还发现，多个因素影响人们的购房意愿，其中房贷利率和可负担性是最关键的因素。41%受访加人考虑尽早买房，因为当前的低利率，61%相信不久房价会大幅上涨。此外，83%受访加人继续看好买房是最好的投资保值，56%认为买房比租房合算。在选择观望而不买房的加人中，56%担心当前经济的不确定性，41%认为房价可能下跌，35%是因为可负担性因素。

 

对于计划在未来两年购房的加人，60%表示当前每月能储存购房款789元，48%表示购房预算最多不超过50万元。

 

虽然安省的年轻一代中有很大一部分人已经接受了他们可能要一辈子租房，但安省所有接受调查者中有83％表示，他们仍然认为购买房产是一项很好的投资。

 

同时，许多仍计划在加拿大购房的居民，其预算比平均价格低近20万元。

 

皇家银行房产抵押金融产品部副主席Amit Sahasrabudhe说：“民调数据显示，无论是从个人金融状况还是当前的经济环境，都对人们购买房产带来巨大挑战。低利率和经济的不确定性给房产买家带来许多未知数，我提醒准备买房的加人，要正确评估自己未来的经济负担能力，考虑到利率上调、生活成本增加以及收入可能减少等风险因素。”

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Amit Sahasrabudhe表示：“阻挡人们实现购房梦的最大障碍是凑足首付款，特别是在当前房价快速上涨的情况下。虽然每个人的金融状况不同，但是许多加人都在疫情期间减少消费提高了储蓄购房款，我的建议是，无论你选择何时买房、购买哪里的房产，都要提前获得全面而准确的信息，权衡自己的实际经济能力和住房需求，从而做出最好的选择。”