地产市场火爆，央行支持更严格的按揭压力测试

 

 

（大中报/096.ca讯）：根据金融邮报的报道，央行表态支持要实施更严格的按揭压力测试，称担心住房需求飙升加上供应有限，可能会导致投机行为，并给经济带来压力。

 

4月21日周三，央行行长麦克伦（Tiff Macklem）表示，“在如此多的家庭在家工作和学习的情况下，我们看到许多人想要更大的住房空间，加上利率一直异常低，令借贷成本更容易负担，全国范围的房价因此被推高。尽管房价上涨的根源在于基本面，但我们看到了出现投机行为的迹象。”

 

麦克伦表示，“在房地产价格飞升的情况下，家庭债务水平上升并存在缺少资金的风险，有鉴于此，我们支持金融机构监理办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，简称OSFI）最近提出的建议，为无保险按揭贷款的最低合格率设定一个固定下限。此外，我们相信，联邦预算中刚刚宣布的新措施也会对重新平衡楼市有所帮助。”

 

央行在表态支持这些新政之前，尽管也呼吁对楼市进行干预，但只是在一些场合承认加拿大楼市处于炙热状态。

 

3月底，麦克伦告诉金融邮报，他看到市场上的“令人担忧”的迹象，在这个市场中，家庭需要承担越来越多的债务以追逐价格的上涨。 他曾在2月份表示，房地产市场显示出“过度繁荣”的迹象。

 

当央行宣布将其增长预测从2023年的某个时候提前至2022年下半年时，麦克伦表示，它将“非常密切地”关注房地产市场的发展。