信用报告：追风买房 加拿大一季度按揭债务急剧上升

 

 

（大中报/096.ca综合讯）：根据彭博社的报道，自疫情爆发后，加拿大人的消费及债务状况发生变化。最新信用报告显示，今年一季度，加拿大人的信用卡使用量下降，但按揭贷款的激增，推高消费者的债务负担。家庭把更多的钱花在住房上，同时减少了在其它所有方面的支出。

 

 

 

 

消费信贷报告公司Equifax周二（6月8日）发布的数据显示，与瘟疫开始时的2020年同期相比，今年一季度新增按揭贷款增长了41%。新增按揭贷款的平均上限，即贷款者获得批准的数额，跳升20%多，至32万6,930元。

 

加拿大人申请越来越多的按揭贷款，使债务达到1.7万亿元。报告显示，加拿大按揭贷款数量和规模增加，令本国未偿消费者债务高涨，接近2.1万亿元，而信用卡债务降至6年来最低。

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Equifax加拿大公司高级分析助理副总裁奥克斯（Rebecca Oakes）在报告随附的新闻公告中说:“低利率、多次封锁和高失业率导致了消费者行为的改变。在全国许多市场，购房者之间的竞争都很激烈。”

 

由于历史上的超低利率，以及大流行导致人们在家工作对更大居住空间的需求，助长了各地房屋的竞购战，以致于这种流行病不仅没有真正打击房市，反而帮助刺激了加拿大房地产市场创纪录的繁荣。

 

而在其它消层面，在过去的15个月中，随着许多省份频繁封锁和解封以及重启，加拿大人在衣、食、行和玩等各个方面的消费机会急剧减少，从而使得加拿大人刷卡消费也大幅减少。

 

加拿大家庭更高的储蓄率，加上政府的紧急福利的支持，不仅推动了房地产市场的繁荣，同时也帮助消费者偿还了信用卡债务。

 

疫情刺激加拿大房市创新高，因低利率和对更大居住空间的新需求，引发了对低层住宅的竞购战。在过去的15个月里，由于许多省封锁，加拿大人在餐馆、服装和娱乐等方面的消费机会减少了。

 

Equifax发布的数据显示，如果排除按揭贷款，加拿大第一季度消费者债务规模同比下降了4.2%，平均$20,430元，而非按揭贷款拖欠额同期也下降了22%。

 

不过，按揭贷款拖欠率也处于历史最低水平，但一个值得注意的例外是加拿大最昂贵的住房市场温哥华，第一季度拖欠90天或更长的时间的比例增加了14.6%。

 

有迹象表明，加拿大房地产市场在3月份达到顶峰之后正在放缓，但交易活动仍远高于历史正常水平。本月生效的更严格的按揭贷款压力测试将减少借款人的贷款规模，而与此同时，疫苗接种率的上升和COVID-19限制的放松，也可能改变消费者的消费方式。

 

此外，疫苗接种率的上升和COVID-19限制的放松，也可能改变消费者的支出方式。奥克斯在声明中称，“疫苗的成功推出将是开放经济的关键因素，这将对消费者支出和债务管理产生重大影响。加拿大人应该有心理准备，在今年某个时间，政府可能会开始收紧政策，不再为加拿大人提供进一步的经济支持。”

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