7月份GTA新屋价：独立屋涨近30% 公寓超百万

 

 

（大中报/096.ca讯）：根据多伦多星报的报道，今年以来，GTA地区二手房在上半年堪称红火，其中交易在3月份创下单月最高纪录，房价则在5月份创历史最高。而新屋市场的表现也很亮眼，从7月份的数据来看，新建独立屋价格同比上涨接近30%，而新建condo的基准价则超过百万元。

 

8月31日周二，建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)公布7月份房屋市场最新月度报告指出，7月份大多区新屋销售有2140间，较10年平均数下降14%。

 

新建单户住宅类别的基准价格，包括独立屋、半独立屋和镇屋同比飙升28.4%，至平均$1,517,841元。 而新建共管柏文的基准价格也平均上涨了近10%，达到了$1,091,648元。

 

独立屋、连屋、半独立屋和镇屋(不包含层叠式镇屋)共售出662间，较10年平均低21%。

 

共管柏文，包括低、中、高柏文大厦，和层叠式镇屋和loft，共售出1478间，低过10年平均11%。

 

负责该调查的Altus Group表示，传统上7月份销售量回软，主要是不少加人享受短暂的暑假，加上在季度性的调整，经过2020年7月至2021年4月经过封闭后的销量回升后，7月份呈下降是可以理解的。

 

大多伦多地区7月份新建condo的平均价格达到每平方英尺$1,141 元，不仅同比上涨9.8%，而且创下历史最高纪录。

 

BILD的首席执行官David Wilkes指出，“在大流行的最初阶段，我们经历了被压抑需求的释放以及对更大空间的争夺，所有这些需求都通过市场反映出来了。我们没有看到与去年相同的销售水平，而7月份的放缓具有代表性。这是因为前几个月创纪录的销售活动，市场开始出现一些停顿。”

 

这位CEO表示，今年余下时间可能会反映更传统的销售水平，而不是大流行初期所见的比较异常且相当活跃的交易活动。

 

他说，在大流行之前就存在并在疫情期间加剧的住房市场问题并没有消失，尤其是待售新建成和将建成房屋的库存水平正接近“危机点”。

 

剩余库存，包括已建成、在建以及将建项目在内均逐月下降，整个GTA地区只有1,598套单户住宅，以及9,483套condo单位。