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多伦多9月房价与销量共创记录 涨幅达18%

 
 
(大中报/096.ca讯):根据多伦多星报的报道,多伦多9月份房屋价格与成交量均上升18%,创下有纪录以来第3高的9月份销售记录,但由于上市房屋数量降低了34%,房源进一步紧张。

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多伦多地产局称,多伦多9月份二手房平均成交价升至110万元,较去年同期960,613元的均价,上升了18.3%;成交量也同步上升18%,由去年同期9,046个,升至11,033个。
 
地产局表示,9月份独立屋的平均成交价已升至1,526,465元,半独立屋为1,114,696元,镇屋为909,226元,公寓为708,521元。

 
但房屋上市量由去年同期的20,441个,缩减34%,今年只有13,483个;活跃放盘量也由去年同期18,167间,下跌49.41%,到9,191间。

地产局表示,进入秋季,房屋成交量和价格上升是典型表现,但2021年9月份成交量创有纪录以来的9月份第3高,主要是房屋供求紧张所推动。
 
地产局总裁Kevin Crigger表示,整个9月份,房屋需求一直十分强劲,不少有能力置业的买家,一旦寻获合适物业便会立即购入。
 
Crigger说,与2020年9月份比较,新推出市场的房源减少三分一,让准买家选择更少,导致了买房开支的上升。
 
地产局首席市场分析员Jason Mercer认为,9月份楼价升势持续,主要是受低密度住宅的推动,包括独立屋、半独立屋及镇屋。
 
Mercer指出,过去一年,公寓买家的竞价情况加剧,过去数月更多首次买房的买家进入市场,让公寓价格进一步上升,且预期趋势会持续。
 
今年的新房源实际上略有增加,从去年同期的121,573间增至139,616间。
 
年初至今,销量也从去年的68,681间飙升至97,012间。但在去年3月疫情暴发封锁之后,地产交易在2020年春季的大部分时间里基本上停滞不前。
 
TRREB首席执行官迪米歇尔 (John DiMichele) 表示,住房问题是上个月联邦选举的重要关注点之一,有望成为明年省市选举的重要议题。
 
他说:“从政策的角度来看,使更多住房所需的大部分繁重工作都发生在省和地方层面。” 


      

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