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安省未来10 年需要 建造100 万套新房才能满足需求


 
(大中报/096.ca 讯)据安省财政厅称,总部设在渥太华的Smart Prosperity Institute研究所和安省房屋建筑商协会在研究了未来10年需要多少套住房以及需要哪些类型的住房才能满足预计新增的227万人的需求后,得出了近百万户房屋数据。

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该报告确定,新家庭将需要 910,000 套住房,65,000 套将解决市场当前的供应缺口,25,000 套将为此期间任何其他意外的额外人口增长提供缓冲。 在主要为计划生育的夫妇提供的 910,000 套新家庭中,报告预计 195,000 人将是高层公寓,其余 715,000 人将是所有其他形式的住房。
 
“在未来 10 年内建造 100 万套新房的目标对安省来说是一个挑战,”Smart Prosperity Institute政策和创新高级主管Mike Moffatt说。 “然而,回报是丰厚的:确保提供充足的高质量可用和可获得的住房,同时推动经济繁荣和促进气候行动。如果不这样做,安省将无法吸引和留住在全球经济中竞争所需的人才。”
 
大多伦多地区 (GTA) 的供应紧缩给房价带来了严重的上行压力,推动 9 月房屋平均售价同比上涨 18.3%。根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 周二发布的数据,目前房屋的平均价格为 1,136,280 元。地产协会呼吁各级政府解决这一住房供应问题,他们认为这正处于“关键时刻”。
 
上月底,RBC Economics 的一份报告发现,虽然过去 12 个月加拿大在建的住房单元并未比预期增加,但在多伦多等地,这些涨幅明显不足。与 2015 年至 2019 年的平均水平相比,多伦多市的房屋开工仅增长了 1.4%(或 500 套)。与 2015 年至 2019 年间建立的速度相比,这低于全国住房建筑增长率26%。
 
报告发现,飙升的房价促使许多年轻家庭远离城市,到偏远地区寻找符合他们条件的房屋。 2019 年 7 月至 2020 年 7 月期间,60,000 人离开多伦多市和皮尔地区前往安省其他地区。
 
“安省的住房市场有点像一场残酷的抢椅子游戏,越来越多的人,尤其是寻找增长空间的年轻家庭,正在离开更昂贵的城市,分散到全省各地寻找住房,西区房屋建筑商协会的首席执行官Mike Collins-Williams “我们需要在安省的社区中提供更多的住房供应和选择。只有市议会批准在社区中必要的住房选择组合,才能在未来十年内建造100万套新住房来应对和支持年轻家庭。



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