大多伦多公寓涨势迅猛 价量齐升 销售同比增长71%
来源: 大中报 侯东南
(大中报/096.ca讯):根据新发布的RE/MAX Canada 2021公寓报告显示,大多地区的房地产市场在经历了疫情最初几个月的封锁和限制后迅速反弹。其中Condo的涨势强劲,一跃成为价格第二高的住宅类型。
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加拿大全国公寓市场增长强劲,涵盖五个主要城市市中心的活动,共有100多个子市场。
RE/MAX 表示,GTA的“公寓销售和价格已经恢复生机”,该地区2021年前八个月的公寓和联排别墅的年初至今销售额同比增长了71%。
今年1-8月,condo成交量为30,383套,而去年同期的成交量只有17,760套。
RE/MAX加拿大高级副总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示:“可负担性加上可用性,为2021年全国公寓销售的异常反弹奠定了基础。独立屋价值的两位数增长使年初低迷的公寓销售复苏,随着供应减少和价格加速,需求转向高速增长。迄今为止,年轻买家一直在推动公寓的发展,大多数人希望锁定低价 利率并在价格超出他们的承受能力之前购买。”
公寓销售无疑正在GTA复苏。多伦多地区房地产委员会表示,今年前八个月,公寓占住宅总销售额的34.5%,比去年的30.8%略有增加。
这种需求提高了竞争力,推高了价格。公寓和联排别墅的平均价格同比上涨7%至688,138元。
但是,所有这些销售都在哪里发生呢?
疫情初期,多伦多核心区的销售额有所下降,但很快就开始扭转。2021年前八个月的销售额增长了81.3%,达到11,518套。去年同期,核心区仅售出6,354套。
虽然从2021年1月1日到8月31日的所有销售额中有72.1%的价格低于100万元,但看起来对豪华豪华公寓的需求肯定在不断增长。
200万美元以上的单位销售额同比增长71%,其中195套售出,而去年同期售出114套。
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