加拿大房价高涨 孩子买房父母出首付的金额达100亿
来源: 大中报 泊然
（大中报/096.ca讯）：根据环球邮报的报道，10月25日周一，加拿大帝国商业银行(CIBC)发布一份房产市场调查报告指出﹐过去一年大约30%的首次购房者和9%的再次置业者﹐其首付款项是来自父母或其他家人的支持，涉及金额达100亿元。
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多伦多成为全球房价最不可负担城市之一，对首次买房的年轻人来说，离开父母资助买房几乎是不可能的事。如今获得父母资助来支付首付款的人越来越多，金额也越来越高，平均已超过13万元，这个增长速度已经远远超过房价涨幅。
报告统计﹐首次购房人群主要由年轻人构成﹐每名购房者从父母方面取得的“购房礼金”(gift)，即毋须偿还的购房款项，平均为8.2万元。且随着房价走高﹐购房礼金也水涨船高﹐今年9月升至平均12.8万元。
而在2015年﹐首次购房者中有20%人员从父母家庭那里得到首付款﹐平均获得5.2万元的“购房礼金”。
CIBC首席经济学家Benjamin Tal说﹐“由于房价高企和难以负担﹐父母资助成年子女买房的情况越来越普遍﹐资助金额也越来越大﹐估计去年父母资助子女买房流入房市的资金超过100亿元﹐占到市场首付款总额的10%。”
根据加拿大帝国商业银行（CIBC）的报告指出，多伦多的首次买房人士获得父母资助用作首付款的金额平均超过13万元；如果子女换更大面积的房子则获得父母的资助额平均近20万元。可能有人会认为给子女赞助首付款会令父母负债累累，但实际上，只有5.5％父母是靠贷款来资助子女，而且这些父母主要在多伦多及温哥华。
报告指出，多伦多有大约25％首次买房人士和7％的换大房子的买家在2021年获得了父母的资助，这个比例比2015年时上升了13％。多伦多首次买房者获父母资助的金额也比全国平均水平的8.2万元要高得多。
报告指出，过去5年加拿大父母平均赞助金额增幅已超出通胀升幅，平均按年上升9.7％，比楼价的升幅也高2%。
报告估计，过去1年，加拿大父母们赞助的首付款总金额已超过100亿元，相当于同期全国首付款总额的10％。
报告指出这些钱大部分来自父母的储蓄。父母们的储蓄在大流行期间增加，随之为子女首付款提供的赞助款也增加了。
根据加拿大帝国商业银行（CIBC）的报告指出，多伦多的首次买房人士获得父母资助用作首付款的金额平均超过13万元；如果子女换更大面积的房子则获得父母的资助额平均近20万元。可能有人会认为给子女赞助首付款会令父母负债累累，但实际上，只有5.5％父母是靠贷款来资助子女，而且这些父母主要在多伦多及温哥华。
报告指出，多伦多有大约25％首次买房人士和7％的换大房子的买家在2021年获得了父母的资助，这个比例比2015年时上升了13％。多伦多首次买房者获父母资助的金额也比全国平均水平的8.2万元要高得多。
报告指出，过去5年加拿大父母平均赞助金额增幅已超出通胀升幅，平均按年上升9.7％，比楼价的升幅也高2%。
报告估计，过去1年，加拿大父母们赞助的首付款总金额已超过100亿元，相当于同期全国首付款总额的10％。
报告指出这些钱大部分来自父母的储蓄。父母们的储蓄在大流行期间增加，随之为子女首付款提供的赞助款也增加了。
Benjamin Tal还说﹐“与猜测相反﹐父母资助子女买房并没有带来父母债务增加。分析信用公司Equifax报告﹐估计仅有5.5%父母可能因为资助子女买房而增加债务﹐绝大多数父母动用的是他们的储蓄。”
Benjamin Tal又说﹐“父母资助子女买房虽然解决了子女住房问题﹐但从长期看﹐制造了社会财富的不平等﹐因为依靠父母实现购房人士未来将享受房产增值带来的财富﹐而没有父母依靠买不起房的人将来更加难以置业﹐两类人群的贫富差距随着时间推移会愈加严重。”
有地产经纪说﹐“现今房价这么贵﹐年轻人凭借自己收入根本买不起。举个例子﹐一对年轻夫妻年薪6万元﹐最多能贷款30万元﹐在大多区最小面积的柏文单元也要50-60万元﹐意味着首付需要20-30万﹐工作不久的年轻人根本攒不够这笔数额。”
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