地产：多伦多租房平均租金在2021年下降后已慢慢回升

（大中/096.ca讯） 加拿大环球新闻（Globe News）报道说，在加拿大35个城市的中，多伦多是2月份房租第二高的城市，一卧房单位的平均月租金为2,044元，二卧房单位的平均租金为2,778元。

这是由Rentals.ca和Bullpen研究及咨询公司发布的新的加国租房租金报告。该报告研究了租赁市场的月度、季度和年度价格和趋势。

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该报告由加拿大Rentals.ca网站对所有房源进行了国家、省和市的分级数据分析。

在一份新闻稿中，该报告的作者表示，2月份的加国租房费用为每月1,820元，意味着租金每年增长6.2%。

新闻稿提到，租金可能在不久的将来继续推高，“因为供应链中断、创纪录的通货膨胀、利率上升和油价大幅上涨加大了租房需求”。

Bullpen研究和咨询公司总裁迈尔斯（Ben Myers）表示，加拿大的租赁市场 “在疫苗推广后继续呈上升趋势，较大单位的房源市场上升势头强劲”。

他在一份声明中说："一卧房单位的平均租金增长落后于其他户型，两卧房、三卧房和四卧房单位上个月超过了2020年2月COVID-19前的租金水平。"

他还发现，卑诗省，特别是温哥华市，以及多伦多市中心正在引领房地产市场复苏，推动了加国的租金上涨。


多伦多的租房租金情况

根据该报告显示，2月份多伦多一卧房单位的平均月租金同比增长了12.7%，两卧房的月租金更是增长了15.1%。



然而，研究人员发现，一卧房单位的平均价格每月上升了0.4%，但两卧房单位的价格每月下降了0.7%。

该报告指出，多伦多的高级公寓和柏文出租的平均月租金的年度变化是第二高的。

多市的租金同比上涨了16%，达到每月2,312元。

新闻稿提到："这是疫情后期的一个大转折，因为该市的年平均租金在2021年2月下降了20%，低至1,994元。"


安省的租房租金情况

根据该报告显示，在加国七个省中，安省的月平均租金是第二高的，仅次于卑诗省。

该调查数据来自安省、卑诗省、阿省、萨省、曼省、魁省以及纽省和拉布拉多省。

报告称，安省的月平均租金为2,118元，这标志着2月份同比增长了10.4%。





2月份安省一卧房单位和二卧房单位的平均租房费用上升了18%。

该报告还囊括大多伦多地区其他市镇的租金趋势。

报告发现，怡陶碧谷在上个月的公寓平均月租金排行榜上排名第四，平均月租金增长了12%，达到2,150元。

该区在2021年2月租房平均租金下降15%，当时为1,929元。

研究人员表示，密西沙加的租金上涨了6%，士嘉堡的租金上涨了2%。

北约克在2021年2月租金下降了12%之后，今年又下降了1%。

报告发现，安省汉密尔顿2021年2月高级公寓和柏文的平均租金为1799元，今年2月的平均月租金下降了4%，低至1722元。