央行警告：加拿大面临通胀飙升和家庭债务高企的双重经济风险

（大中网/096.ca讯）加拿大CTV News报道说，随着利率持续上升，加拿大央行对房价创历史新高、越来越多的家庭要付更高抵押贷款对加拿大经济造成的风险发出警告。

央行在其年度金融体系的审查报告中说：“在加拿大，高水平的家庭债务和高房价仍然是两个相互关联的经济陷阱”

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尽管在 2020 年 4 月至 2022 年 4 月期间，全国房价上涨了 53%，但央行担心，近期购房者的房屋净值不足以承受“重大的房价下跌”，并且“当他们以更高的利率更新抵押贷款时将面临更大的财务压力。”

上周，加拿大央行表示愿意将其关键利率提高到之前的 3% 以上，这将使那些拥有浮动利率抵押贷款和用房屋净值借钱的人承受额外的压力。

央行说，由于“害怕错过”整个加拿大房地产市场的房价持续上涨的机会，许多近期购房者“勒紧裤腰带”以创纪录的价格购买房产。

央行将房价的大幅上涨归咎于对房产的强劲需求以及抢购房产的投资者数量增加。

央行的数据显示，在 2021 年第四季度，投资者购买抵押贷款的房产占 22%，高于 2019 年的 19%。这些投资者正在拿出他们拥有的其他房产的价值购买新房产。央行说，这“凸显了房价快速上涨与投资者产生的强劲住房需求之间的关系。”



加拿大各地的房价仍处于历史最高水平。央行警告说，现在判断近期卖房情况和价格的下降是“暂时的，还是更深入、持续下降的开始”还为时过早。

央行说，如果投资者认为加拿大住房的需求不在，这将“放大价格下行压力”，并可能“导致未来价格突然（向下）调整”。