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多伦多8月的两卧房公寓平均租金超过3,266元,比去年同期猛增24.3%
Average rent prices in Toronto jump by 24% to almost $2,700

(大中网/096.ca讯) 据DailyHive网站报道说,不断上升的借贷利率使潜在的购房者在已经 明显供不应求的租赁市场上受阻,刺激了多伦多租房新的价格上涨,让加拿大最大城市住宅的成本变得越来越高。

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根据Rentals.ca和Bullpen 研究咨询公司的2022年9月全国租金报告显示,多伦多一卧房公寓的平均租金在8月达到2,329元,比7月跃升3.2%,年增长率为17.1%。

多伦多两卧房的平均租金现在为每月3,266元,每月仅增长0.2%,但比2021年8月猛增24.3%,令人吃惊。

多伦多的天价房租使其成为上个月加拿大房租第二昂贵的城市,仅次于温哥华。

在加拿大全国,一卧房公寓的平均租金为1,628元,而两卧房公寓的租金为2,038元。

Bullpen 研究咨询公司的总裁迈尔斯(Ben Myers)说:"从全国范围来看,8月份的平均租金超过了2019年秋季疫情前的最高纪录,潜在的租户看中的住宅平均比一年前贵200元。"
 
"随着几位经济学家呼吁扩大自有住房市场调整,需求已急剧转移到租赁市场,在加拿大许多主要城市,租赁市场明显供不应求。"

全国平均房租在8月份达到了1,959元,超过了2019年9月记录的1,954元。

Rentals.ca的页面浏览数据显示,加拿大各地的租房需求比2021年8月上升了近40%,比2020年8月上升了70%。

根据该数据总结,2022年第三季度,多伦多是加拿大第八大受欢迎城市,这是自2018年第四季度开始跟踪以来首次进入前十。滑铁卢是安省最受欢迎的城市,也是加国排名第二的城市。

安省的房租在2019年经历了"强劲"增长,但在疫情期间价格暴跌。2019年8月至2020年8月期间,两卧房公寓的平均租金下降了8%,但在2021年8月至2022年8月期间上涨了13%。

2022年8月,安省一卧房公寓的平均租金每年上涨8%。不过,每月租金1,956元,仍然低于2019年的2,052元的平均水平。

上个月,安省的房租最高上涨出现在密西沙加。该市的一卧房公寓按月上涨4.5%,达到1,946元。汉密尔顿的两卧房公寓的月度涨幅最大,上涨了7.1%,达到2,167元。

安省伦敦的一卧房公寓和两卧房公寓的价格涨幅在每年都最高。前者增长了36.9%,达到1,783元,而后者则增长了30.4%,达到2,112元。

报告说:"加拿大的租金继续大幅增长。随着加拿大央行的再次加息,潜在的住房买家被进一步劝阻购买,将更多的住房需求打入租赁市场。加息对就业增长产生了负面影响,如果加拿大的年轻人发现自己没有工作,这可能会在房屋租金上打主意,从而使租金受到抑制(keep in check)。"

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