多伦多地区9月份的房屋销售量比去年同期下降了44%，房源上市量为20年来最低
（大中网/096.ca讯）加拿大通讯社（The Canadian Press）报道说，大多伦多地区（GTA）上个月的房屋销售量比去年9月下降了44%，比8月下降了10%，因为市场经历了20年来9月新上市房屋数量的最低潮。
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10月5日（周三），多伦多地区房地产委员会（TRREB）公布了这一数据，房地产经纪人发现，在这个通常较繁忙的月份，报告的5,038套房屋销售因贷款利率上升而陷入困境，使市场重新走向更平衡的状态。
这些数字标志着市场冷淡的延续，这种冷淡已经对抢房大战起到了抑制作用，并使一些卖家不愿意将他们的房产上市，因为他们可能不会像邻居们在今年年初那样卖出很多钱。
多伦多Heaps Estrin房地产经纪团队的总裁西普斯（Cailey Heaps）说："市场的总体温度要平静得多，"。
"我们的经纪人、客户以及每个人没有看到那种年初的狂热和压力，所以经过一段时间，现在是一个更平衡的阶段。"
她注意到了一种"两难"（Catch-22）的情况，即卖家听到了市场冷却，所以他们暂缓上市他们的房源，市场又因为房源变少，进一步加剧了低迷状态。
这种情绪导致该地区9月仅有了11,237个新房源挂牌，比一年前下降了近17%，是2002年以来的最低数字。
在新房源挂牌下降的同时，平均房价跌至1,086,762元，比去年下降了4.3%，但比8月份几乎上升了1%。
西普斯仍然看到一些卖家为他们的房子叫了高价，就好像是几个月前，市场还是轰轰烈烈的时候。
她说："但是，在多伦多的核心地区，那些对叫高价持现实态度的人，按照如今的市场叫了适当的价格，这些房销售行情还不错。"
市场也给买家带来了一些心理战。
她说："买家喜欢一个房子，他们会想去搞定这个房子，但是......他们在一个可能会进一步变化的市场上犹豫了。"
"但只要有别人出价，或者别人表示出强烈的兴趣，那么他们就愿意进入市场。"
西普斯注意到，这一结果意味着在挂牌上市的几周内，小范围的抢房大战可能会发生。
平均价格最高的是GTA的905区，包括旺市和杜咸等郊区，平均价格为1,099,938元。GTA的416区是多伦多市的市区，不包括其郊区，平均价格为1,061,876元。
在TRREB研究的所有地区中，独立屋的平均价格同比下降了10%，为1,369,186元，半独立式房产下降了6.5%，为1,043,120元，镇屋几乎下降了1%，为901,592元。然而，公寓则上升了大约3%，达到730,818元。
TRREB的首席市场分析师梅瑟（Jason Mercer）在一份新闻稿中说："10月通常代表着秋季市场的高峰，因此，观察下个月的价格走势将是非常重要的。"
GTA地区所有类别房屋的总体价格同比下降，但每月都有增长，卑诗省情况也类似，大温哥华地区的房地产委员会（GVREB）表示，上个月的综合基准价格达到1,155,300元。这个价格比去年9月上升了3.9%，但比8月下降了2.1%。
与多伦多类似，温哥华房产局也表示，因为利率的提高冷却了买家的情绪，9月份的房屋销售量比去年同期下降了46%，比8月份下降了10%。
加拿大央行的隔夜利率已由年初的0.25%，升至目前的3.25%；而银行的最优惠利率也已上升至5.45%，大型银行提供的5年期浮动或固定利率均已超越5%，令买房人士的供楼成本大增。
今年9月的销售量比过去十年9月的平均销售量低近36%。