社论转载：谁造成了加拿大的住房短缺？别装蒜，就是你们这些市政府！

去年夏天，邓菲（Evan Dunfee）在东京赢得了50公里竞走的奥运铜牌。今年秋天，这位32岁的年轻人来自大温地区的第四大城市列治文市，他开始他的家乡竞选市议员。

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他发现，选举的首要任务是解决如何在这个城市建造更多的住房。与加拿大大部分地区一样，这个城市主要区域是一个低密度的独立屋区。由于住房问题是一个热门的话题，政治家们倾向于简单而模糊的承诺--通常包括承诺建造大量新的住房，但没有具体说明如何建造。

与本月卑诗省市选和安省市市选的其他一些候选人一样，邓菲决心让解决住房问题的方案变得更加具体。他正在筹划如何推进的机制。在他的具体想法中，包括放宽对最小人均土地面积的限定，允许在更少的土地上建造更多的房屋，放弃停车位的限定，允许在老旧社区建造联排镇屋等。

加拿大的住房问题是从市议会开始的。"什么地方可以建造什么"的限制性规则长期以来阻碍了足够的住房建设，特别是在那些大多数加拿大人想要居住的地方和大多数工作的地方。上周，加拿大统计局报告，全国人口再次激增，达到3,890万人，即在短短三个月内增加了28.5万人。市议会继续无视这一激增，大多数住宅用地仍然保留给独立单户住宅。

在所有这些不作为中，有人呼吁更高级别的政府进行干预。高级别政府介入解决问题，有时可能是必要的。但这仅是一种应急措施。如果城市能解决自己创造的问题，那就更好了。

随着卑诗省和安省的市选竞选如火如荼的进行，这俩个的住房紧缩最严重，候选人有机会向选民直接和详细地介绍规则需要如何改变，以及为什么。

一个专家小组为安省政府编制了一份住房改革的方案，标题是在十年内建造150万套房屋的目标。方案指，若想要达成此目标，安省建造住房速度必须是目前速度的两倍。福特政府强调了这个数字，但搁置了使目标成为现实所需的改革方案。（详情请阅读：安省2031年建成150万间房屋的雄心很可能无法实现https://www.chinesenewsgroup.com/news/676559）

政客喜欢宣传住房改革者拥护的口号，如帮助"消失的中产"（missing middle），即允许在单户住宅保留的社区内建设更密集和更便宜的住房，如四户叠拼和低层公寓楼。但如果规划保持不变，这只是空谈。

在温哥华，市议会最近通过了一项计划，旨在创造更多的住房密度。试图连任的市长斯图尔特（Kennedy Stewart）提出了在十年内建造22万套新住宅的想法。这个想法很好。但是，这只能通过改变规划来实现，而他的纲领并没有详细说明。竞争对手OneCity党则提出了具体的方案，例如允许在全市范围内建造小型公寓。

在多伦多，市长庄德利（John Tory）正在寻求其第三个任期，并在竞选开始时承诺在主要道路和有交通服务的地区建设"消失的中产"亟需住房和"中等密度的"住宅区。同样，这是一个伟大的想法。然而，他的政纲没有详细说明如何实现这个想法。多年来，多伦多一直在关注这些想法，但到目前为止，尚未有任何改变。

更高级别的政府试图抓住这个一展身手的机会。卑诗省省长热门候选人尹大卫（David Eby）在9月28日（周三）概述了省政府将对各城市提出的新的住宅密度规划要求清单。在联邦层级内，自由党和保守党都有利用渥太华的资金来迫使各市改革规划的想法。

为了建造更多的住房，人们需要更好地利用现有土地。能够采取行动而且应该采取行动的是城市中的当地市议会。卑诗省市选日是10月15日，安省市选日是10月24日。当地政治家们需要更多地谈论诸如放宽土地限制的问题，大多数土地长期以来被保留给单户低层住宅，现在就可以欢迎新的多户住房和更多的人进入老旧社区。

承诺提供"消失的中产"的住房很容易。谈论150万套新房很容易。但是，除非改变住宅规划，否则不会有任何改变。

编注：以上是加拿大全国发行的最大日报——《环球邮报》发表的社论。大中资讯编译。Note: The Editorial was published by The Globe and Mail. Translated by Chinese News.