（大中网/096.ca讯）加拿大通讯社（The Canadian Press）报道说，皇家银行（RBC）的一份新报告显示，高利率将继续阻碍购房者进入新的一年，但安大略省和卑诗省除外。

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12月15日（周四）发布的报告指，2023年在安大略省和卑诗省购买房地产的人士将握有更大的优势，因为这两个省份的购房条件继续有利于买家而不是卖家。

RBC首席经济学家助理霍格（Robert Hogue）在报告中表示，全国范围内的房地产状况看起来相当稳定，销售与新上市的房屋处于此消彼长的"平衡状态"。

霍格说："在全国大多数地区，房屋交易量低于疫情前的水平。"

他指出，安省和卑诗省的房屋市场销售活动尤其疲软。

温哥华、维多利亚、菲沙河谷、多伦多、渥太华、汉密尔顿、伦敦和尼亚加拉的销售量与挂牌量（sales to listings）之比现在接近0.40，霍格认为这时买家"对价格有更大的影响力"（sway on prices）。

霍格说：“正因如此，看到安省和卑诗省这些市场出现一些较大的价格下跌也就不足为奇了。自今年早些时候达到峰值以来，最能体现房屋价值的MLS房价指数显示，大多伦多地区显著下跌12%，大温哥华地区小幅下跌6%。“

多伦多和温哥华的房价也有所下降，因为霍格认为，在短期内，扭转一些房价涨幅过高的趋势可能会继续。

霍格发现，除了疫情期间，这些市场中的许多销售已经下滑到十年来的最低水平。

他表示，价格调整主要是由于在疫情早期的房价上升过快，当地买家无法负担得起市场上的房价，一些急于卖房的卖家做出一些让步。

魁北克省和加拿大大西洋地区的其他市场目前也在历史上的低位运行。

另一方面，报告发现草原省份的住房市场仍然相当强劲，卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通和里贾纳的二手房交易量仍然远远高于疫情前的水平。

他的报告是在Re/Max 警告大多伦多地区的房价到2023年可能下跌近12%后两周发布的。

他表示，加拿大的房地产市场仍处于调整模式，未来不太可能“在短期内再次升温”，尤其是在安省和卑诗省的昂贵市场。

他警告说：“在未来一段时间内，更高的利率和过高的负担能力将继续对买家构成挑战。这将使房地产销售活动安静一段时间。我们认为基准价格将继续走低，直到春季。”

由于利率上升增加了加拿大人的借贷成本，2022年的房屋交易量和房价都有所下降。

加国的大银行已经提高了他们的利率，因为加拿大央行自3月以来已经七次提高其隔夜利率，以努力控制通货膨胀。