（大中网/096.ca讯）据多伦多DailyHive新闻报道说，根据Rentals.ca和Urbanation最新发布的全国房租报告显示，2月份加拿大的房租同比平均增长了9.7%。

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报告透露，自去年6月份以来，2月份房租首次没有出现两位数的增长，这也标志着房租通胀自去年11月份达到12.4%的峰值后出现了放缓的趋势。2月份房租比1月份下降了0.6%，在过去三个月中下降了2.0%。

目前，加拿大所有住房类型的平均房租叫价为1,984元。

2016年至2021年间，加拿大出现了大量移民。这一创纪录的移民浪潮意味着住房选择显著减少。

Urbanation的总裁希尔德布兰（Shaun Hildebrand）表示，这些新加入的加拿大人推高了对住房的需求和竞争。高利率是另一个起作用的因素，许多消费者在租赁市场停留的时间更长，这降低了空置率并给租金价格带来了上涨压力。

他说："在2022年房租增长破纪录之后，租赁市场在过去三个月经历了回调。最近的放缓可能与影响负担能力的高房租和公寓竣工后的新供应量增加有关。然而，几个热门的关键市场在上个月持续看到房租上涨趋势。"

大城市的趋势

温哥华再次成为加拿大35个城市中房租的榜首，其次是多伦多。

2月份，温哥华一卧房单位的平均房租为2,640元，而多伦多则为2501元。这两个城市的房租同比分别有15.3%和21.5%的大幅增长。

蒙特利尔仍然是相对可负担的，那里的一卧房单位的平均房租为1,623元，同比增长了7.1%。

2月份，卡尔加里是加拿大大城市中公寓房租增长最快的城市。平均房租按年上涨28.1%，在过去三个月中上涨3.8%，达到1,862元。但卡尔加里的房租仍然低于全国平均水平，一卧房单位房租为1,652元。

尽管过去三个月下降了0.9%，多伦多在2月份的公寓出租和柏文房租增长速度位居第二，达到22.8%，为2,838元。

温哥华仍然是加拿大房租最昂贵的租赁市场之一，2月份公寓出租和柏文房租每年增长19%，达到3,120元。

渥太华、埃德蒙顿和蒙特利尔2月份的公寓出租和柏文的平均房租分别增长了13.5%、8.6%和8.2%。

中等规模租赁市场

七个增长最快的中等规模市场的柏文和公寓房租都在安省西南部，其中安省宾顿以30.1%的房租增长领先。

2月份12个最昂贵的中型租赁市场都在大温哥华地区和大多伦多地区。

在中型城市中，2月份柏文和公寓的平均房租最高的是大温地区的城市：本拿比（2,902元）、高贵林（2,726元）和列治文（2,545元），以及大多伦多地区的城市：奥克维尔（2,579元）、旺市（2,579元）和怡陶碧科（2,546元）。

各省的最新情况

过去一年里，安省房租涨幅领跑全国，2月份柏文和公寓的房租同比增长16.2%，其次是艾省和卑诗省，年度房租分别增长14.5%和11.4%。

在过去的三个月里，魁省的房租涨幅最大，上涨了2.9%，安省上涨了1.0%，而其他省份的柏文和公寓的房租都出现了连续三个月的下降。