内容
房产空置税不再是香饽饽：温哥华该税率可能从5%降到3%，约克区则干脆取消
Vancouver's Empty Homes Tax could be lowered from 5% to 3%, York Region walks back
Vancouver's Empty Homes Tax could be lowered from 5% to 3%, York Region walks back
（大中网/096.ca讯）据温哥华资讯网站DailyHive报道说，在上届温哥华市议会批准将空置税（EHT）提高到5%的一年多后，温哥华市的工作人员现在建议取消从2023年开始的加税，恢复到以前的3%。
今天你也许关心的话题：
更新：因干涉加拿大内政，渥太华决定驱逐中国外交官赵巍
联邦公务员罢工期间约有10万个移民申请未得到处理
监管不力导！安省汽车经销商要价过高和欺骗性行为上升
今天你也许关心的话题：
更新：因干涉加拿大内政，渥太华决定驱逐中国外交官赵巍
联邦公务员罢工期间约有10万个移民申请未得到处理
监管不力导！安省汽车经销商要价过高和欺骗性行为上升
这一建议是基于温哥华市政府工作人员及其第三方顾问（包括会计师事务所和学术界）的分析结果。
自从温哥华空置税在2017年生效以来，基于地产评估价值的应税率已经增加了三次，从1%到2020年的1.25%，然后是2021年的3%，现在是2023年的5%。2021年和2023年的税率调整是由前任市长斯图尔特（Kennedy Stewart）提出的。
由于卑诗省政府从2018年开始推出自己的投机税和空置税，温哥华市政府工作人员此前反对将市政空置税提高到1%以上。
根据温哥华市政府的解释，在2020年和2021年之间，宣布空置的房产减少了160个，在2021年和2022年之间，宣布空置的房产减少了约130个，这两个周期的空置申报同比下降了20%。
安永（Ernst & Young’s）会计师事务所的分析承认，将空置税提高超过3％，可能会鼓励更多的房主将他们的住宅从空置转为占用，并为城市创造更多的收入，但他们也发现，大幅提高税率可能会导致虚假申报的激增，同时需要更多的审计资源。
空置税的初衷是为了抑制投机，鼓励更多的房主将不用的住房用于出租，同时也为可负担住房项目带来一些新的收入。截至2022年11月，温哥华市政府在其空置税的整个征收过程中，已经收入超过1.15亿元。
除了取消2023年的空置税率上涨，市政府工作人员还提出了一些其他政策建议，供市议会审议，以提高该税的"公平性和有效性"。
无独有偶，安省约克区正在取消推进空置房屋税（VHT）的计划。5月4日（周四）的约克区议会委员会上做出该决定。
约克区议会去年投票通过推进空置税，但现在情况发生了大变化。
安省准备制定空置税政策框架，联邦已经实施了空置税以及海外禁购令。
毕马威（KPMG）会计师事务所的报告称，这些举措可能会减少空置房屋的数量，并可能意味着约克区的预期税收收入被夸大了。同时央行加息也可能产生影响。
约克区财务主管米拉贝拉（Laura Mirabella）表示，约克区正在关注多伦多的情况，多伦多率先在安省征收空置税，然而多伦多的进展并不像预期的那么顺利。
她注意到，最初多伦多估计有8,000个空置单位，但实际上只收到了2,000个申报。就收入而言，这意味着多伦多只能收取不到预期收入的四分之一。类似的落差会给约克区带来重大的财务风险。
万锦市市长薛家平（Frank Scarpitti）表达了反对征空置税的意见。
薛家平表示，空置税可能是一种工具，但非常微不足道，最终不会创造更多的住房。
他补充说，有很多受人尊敬的经济学家持相同观点，认为这是浪费时间。
我们鼓励所有读者在我们的文章和博客上分享意见。We are committed to maintaining a lively but civil forum for discussion, so we ask you to avoid personal attacks, and please keep your comments relevant and respectful. Visit the FAQ page for more information.