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房主注意:做好过冬的准备
Is your home ready for winter?





也许你从来没有留意过,夏季的炎热和湿气早就悄悄地侵害你的房屋了。

雨和潮湿已经强行渗入到新屋的木头、墙和混凝土中,一旦雨和潮湿结合在一起,即便一丁点小问题,也会对你的动手能力提出挑战,让你花钱和花力气去搞定它。而且,冬季来临时,雨和潮湿将开始向你房子最薄弱的地方袭击。

按照Lowe's(美国一家大型的"自己动手"修房工具和材料零售店)的David Steed先生的看法,"修理"和"更换"两个词之间有很大的不同:"如果你能自己动手修理,那就赶快动手。修理比更换更经济。冬季会加快夏季造成的房屋问题。"

Steed建议:对你的房子从上到下进行一次彻底的检查,从屋顶和水槽开始,接下来是窗户和维护墙,最后,检查人行道和车道等等。

最常见的屋顶损坏是由于屋顶和天花之间的空气不流通而造成的,白天,该空间的温度可达到60℃以上。憋在该空间的湿气和热气就像在"蒸煮"瓦片、焦合板和木支撑。Steed说一个容易的解决办法是安装一个$39到$99美元(本地的价格因时间原因无法查询,读者可以去Home Depot去问问价格)的电动屋顶通风机。这类通风机会在高温下自动启动。在结冰前将有弯翘和破裂的屋瓦换掉,以防水雨水漏到瓦下并结冰。

Steed说,新技术"给经常性屋檐水槽堵塞问题带来了希望"。有一种叫"Severe Weather Gutter"(抵御恶劣天气水槽)系统(大约每延长英尺为$1.60)可以防止杂物淤积,每小时可排走高达几英寸的雨水。这一隐藏在第一阶屋瓦下的系统,可以避免冰障的形成。如果你不安装这一类的排水系统,你就的自己花功夫用强力水龙或者刷子反复清理水槽里的碎片和泥浆。

水槽经常还会因冰和雪的重量所致从墙上脱开,考虑一下新的水槽固定系统,妥善解决这个问题。

通过重新对窗户周边封胶,阻止冷空气和湿气的侵入。安装一个新窗户以取代漏的旧窗户,或安装一个预热式的窗户并非难事。

夏季的潮湿可以引起纤维制品或木制框架的膨胀,弯曲,开裂和鼓泡。如果不加以控制,这些潮气也可以曼延到室内的墙上。那样就不止修理,你得换整块的墙板。用家用乳胶漆刷新的墙板,在刷或喷最后一层墙漆之前,一定要刷好底漆,或者刷两遍。

另外可用一种新产品--名子听起来象火箭科学技术一样的Xypex HD-150--密封混凝土人行道,门廊和车道的产品。填补裂缝以避免冬天冻结--融化--冻结对房屋的破坏。因为这种问题会使墙面细小的裂缝会很快变成大裂口,或者引起混凝土抬挤或破碎。你可用Quikrete修补水泥加水混合30~40分钟,填补砖与砖或者石与石之间已经被侵蚀的水泥。

Steed说:"小洞不堵,大洞吃苦的故事可以讲很多。事实上,房屋的外表面一点都不能掉以轻心。秋季一些修理夏季留下的损坏会减轻冬天的影响,让下一个春季房屋保养变得非常轻松。"

*根据本报档案资料整理。

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