GTA 八月房价继续攀升

多伦多房市持续火热，在8月大多伦多区房价继续攀升近10%。由于购房者蜂拥至郊区抢购较为便宜的住宅和公寓，约克区和杜咸区的基准房价亦被抬高。

The Toronto housing markets remained red hot as GTA home prices soared near 10% in August. Buyers flocked to the less expensive homes and condos in suburbs, driving up benchmark home prices in York and Durham Region Regions.

（大中报泊然报道）大多伦多区房价在8月继续攀升近10%，与此同时有越来越多购房者蜂拥至郊区抢购较为便宜的住宅和公寓。

据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）公布的最新数据显示，大多伦多区8月的房屋销售量较去年同期上升5.7%，与此同时多伦多独立屋的均价飙升近13%，涨至$1,017,652元；多伦多周边905地区的平均房价亦飙涨近14%，升至$733,577元。

但是，随着多伦多独立屋均价已经升至令许多居民高不可攀的水平，在8月也有越来越多购房者转向郊区寻求较为便宜的物业。

据多伦多地产局称，多伦多独立屋的销售量在8月下降8.5%，同时半独立屋的销量也下滑了5.7%。相比之下，多伦多8月的公寓销售上升10%，905地区的公寓销量更是飙升23%。镇屋的销售量增长相对平缓，多伦多8月的镇屋销量只增长了1.3%，郊区的镇屋销售仅增长了0.5%。

在8月，地产局用于对比同类物业销售的基准房价也出现上涨。大多伦多区独立屋的基准房价在8月上涨11.55%，其中主要增长动力是来自于郊区，约克区的基准房价上涨逾14%，杜咸区的基准房价上涨逾13%，相比之下多伦多的基准房价只上涨了7.5%。

在购房者将目光转向较为便宜的物业的同时，多伦多的公寓与独立屋差价也进一步拉大，在8月达到逾$611,000元，这意味着多伦多独立屋的均价已经达到公寓均价的逾2.5倍。与此同时905地区公寓与独立屋的差价也持续拉大，当地8月公寓均价为$319,764元，独立屋均价为$733,577元。

8月的新上市房屋数量增速超过销售增速，亦表明多伦多房市在今秋可能出现降温。但是据多伦多地产局称，8月的新上市房屋数量仍低于去年同期水平，这意味着多伦多房市仍处于卖方市场。

多伦多地产局市场分析总监默瑟（Jason Mercer）在一份声明中称，8月新上市房屋数量年增幅超过销售量年增幅令人鼓舞，但是这种情况需持续数月后人们才能看到多伦多房市变得更加平衡。