被骗卖房 残障老人上庭索赔地产经纪125万

根据CBC的报道，多伦多一名业主认为地产经纪以“欺骗”手段，违背自己的意愿将他的物业售出，令他损失惨重，无家可归，他将这名经纪Vince Iannello连带他工作的地产公司一并告上法庭，索赔$125万。

这名业主是73岁的佛格（Harold Verge），他天生眼睛看不见。这对夫妇表示，房子被迫卖掉后，他们经常失眠，而且心烦意乱。像再次成为屋主的希望渺茫，因为他们没有足够的钱买另一套房子。

这套原属于这对老人夫妇的半独立屋位于多伦多Leslieville社区Queen St East与Greenwood附近（图），只卖了$675,000。但业内人士都知道这套宅子虽然比较旧，但位置很好，加之很多方面都有升级，包括水电设施，以及暖炉，最少也能卖$750,000。



两位老人的代理律师Charles Wagman表示，他的当事人显然是被骗了，因为他们压根儿就不想卖房。就是要卖也不能像这样贱价出售，因为这个街区有两套条件类似的半独立屋，其成交价都超过$880,000。

这样算下来，他的当事人佛格夫妇最少损失了20万。

之前，佛格夫妇虽然有两份按揭，但老人自己有绝门手艺，妻子也有退休金，维持生活及按揭月供均没有问题。

目前，佛格夫妇在距离他们原先租住社区的几公里之外租了一套较小的房子。

“我认为Iannello应该对他的行为感到内疚。”佛格老先生语调温和地告诉CBC有关这位经纪以及对他提起的诉讼。他和律师还向CBC记者展示了许多房屋交易的文件，包括房屋交易协议。



这位名叫Iannello的地产经纪以帮助佛格夫妇更新按揭为由，欺哄他们说，在安省65岁老人不能拥有物业，强迫他们把房子卖了，结果两位老人不仅忍痛卖掉了物业，而且因房子以超低价卖出，使夫妇二人最少损失20多万。

两位老人提到，去年12月，他们请这名经纪帮办按揭更新手续，当时绝没有提到卖房之事。但在相关文件做好之后，老人的妻子提出想仔细看看文件时，这名经纪却很不耐烦，不停地催促，说不用看，只需快点签字。

当时两位老人均以为，他们所签署的是一份按揭贷款的续约合同，但实际上是房屋交易合同。

在“房屋按揭续签合同”签署的第二天，Iannello告诉佛格夫妇他们拥有的房屋已经不再属于他们了。



签字之后几天，这名经纪就对两老说，由于法律规定，65岁及以上的人不能拥有自己的物业，帮忙就帮到底，他必须尽到自己的责任，帮他们把房子卖掉。

两位老夫妇卖房之后，一下子习惯不了租房的生活，于是向亲友讲了他们的经历。亲友们立马意识到两位老者受骗，因为安省从来没有法律说65岁及以上老人不能拥有房屋。

老人还向亲友诉说，这名经纪在为他们办理按揭更新手续时，不经意地向他们提到过，自己老婆马上生第三个孩子，急需钱花。



CBC记者多次与Iannello联系，他在给CBC的电邮中坚持否认自己有任何疏忽或不当行为。”

佛格夫妇的索赔声明指出，Iannello通过电子邮件，告知他工作在同一公司的Royal LePage Your Community Realty经纪人同事有关这栋待售房屋。

这位同事在九天后找到了买主。

CBC的进一步调查更揭露，Iannello地产经纪的执照已经过期。

Iannello的代理律师表示，其当事人的地产经纪执照很快就会更新。据悉，Iannello还是一名注册会计师。