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法庭下令禁止移民老妇在其公寓单元内吸烟
Ontario court ruling bans a 73-old-woman from smoking insider her own condo unit



(大中报/096.ca 讯)
公寓管理公司发布的禁止室内吸烟令剥夺了许多瘾君子在其私人住宅内享受烟雾缭绕的快感。但据《环球邮报》报道,安省高等法院近期的一则判决给管理公司之禁令撑腰,并下令不准许一名公寓主在其居所单元内吸烟。这一判决让这名73岁的移民老妇极为震惊和不满,为了寻求人权自由,她曾在几十年前逃离专制国家而奔赴加拿大。
A condo corporation’s ban on smoking indoors affects the residents’ ability to light up inside their private homes.  But according to the Globe, a recent Ontario Superior Court ruling upholds the condo corporations’ ban and orders a unit owner to stop smoking inside her own home. The ruling has deeply rattled the 73-year-old woman who fled a dictatorship decades ago to seek freedom in Canada.

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房主在其公寓单元内吸烟,是再合理不过的事了。可最近一则法庭判决却让那些逍遥自在的隐君子们大跌眼镜。该判决称,公寓管理公司有权下禁令,不准许任何人在公寓单元内吸烟!

今年10月份,73岁的林哈特Jaromira Linhart 在无律师代理情况下与多伦多York Condominium Corporation No. 266公寓管理律师对峙安省最高法庭,原因是林哈特在公寓内吸烟而影响到楼上住户,

安省最高法院 做出破天荒的判决,下令禁止林哈特在其居所内吸烟。

“我知道这一判决会影响到林哈特在其私人居所抽烟。可是,当某人选择在多单元公寓单元居住时,必须遵守公寓有关规定和条款。”

林哈特自20岁起就抽上了烟。她来自前专制体制下的那斯拉夫。她在接受《环球邮报》采访时称:“我认为在居所内就是回到了家。我离开那个国家就是因为那是一个专制的社会主义国家,居民的一切行动都要遵守规定。我背井离乡是为奔向自由的。但看看眼下,我根本没有了自由,我做什么,怎么做都要听他们的!”


YCC 266公寓管理公司成员拒绝了《环邮》的采访。

安省有11,000家公寓管理公司。2018年大麻合法化后,公寓管理公司纷纷制定新规定,试图禁止室内吸烟。许多打到法庭的案例都是针对吸烟,而不是吸大麻。

大麻法律师Caryma Sa’d表示:”我的确收到租客或公寓主的投诉称受到公寓管理公司的要挟。“但所有这些投诉都不需要上法庭而被摆平。”

该案件引起公寓法律师们的热议。Gowling WLG律师行合伙律师Rodrigue Escayola表示:“该案件的确事实非常清楚。该公寓主不但违法了共管规定还给让他人受累。

YCC 266起诉她的理由是公寓法 的117条,既任何人都不能通过其行为给他人造成财产损失或身体伤害。

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Shibley Righton LLP律师行的Warren Kleiner则称:“据我看,你不必证实给他人造成医疗损伤,只要影响到他人在公寓内享受其正常生活就足以构成对他人的伤害。”“但有些公寓公司不禁止室内抽烟,因此就对那些室内抽烟的瘾君子们束手无策。”



 Lash Condo Law的律师Denise Lash则表示,公寓管理公司不愿意对室内吸烟者下达禁令。她称:“有些公寓管理公司都没通过法律禁止室内吸烟。”因此当管理公司说,你不能在室内吸烟,他们根本听不进去。谁都不想自己的行为受限。“

“我们也使用过117条款,但通常都是情况非常严重,一次是公寓居民让自己的狗去袭击邻居,而另一次是给公寓花草喷洒毒药。”

林哈特称她与2017年12月搬进公寓后几乎立即收到投诉。她说公寓管理公司告诉她楼上邻居称能闻到烟味。“他们说我很麻烦,楼上的女住户在投诉我,非常不满。“

2018年10月公寓居民投票通过规定禁止,包括阳台,公共设施场所,以及公寓内等任何楼内任何地点吸烟,但公寓三分之一的老住户可不受此限,继续抽烟。这以后林哈特处境更为艰难,她也想尽了一切办法灭除烟味,包括使用$1500元的空气净化器,但2019年除了67岁的楼上邻居又有其他住户投诉她。今年1月,当林哈特在佛罗里达州度假过冬时,收到公寓管理公司的律师信,通知她说她不在那三分之一不受限制的住户范围内。继续我行我素的林哈特之后收到公寓管理公司的法律诉讼。

公寓管理公司律师在法庭上称,调解根本解决不了问题,抽烟行为必须立即停止。



林哈特楼上邻居以及管理公司经理的证词为法官的判决起了决定性作用。经理的证词中对林哈特房内冒出的缕缕白烟做了生动的描述,而楼上邻居则表示“洗手间内的烟味之浓烈我甚至不愿去洗澡。我常常是跑进去,迅速洗一下,然后就跑出来。在洗衣房就更不用提了。”

林哈特不是唯一的被公寓公司取消了可继续抽烟资格的住户。

管理公司律师称,公寓其他一些享有抽烟权的住户可能会被取消资格。

林哈特称,她已想进一切办法试图戒烟,“我身上贴了胶布,体重也增加了很多,感觉很痛苦。”她说她要考虑是否将公寓卖掉但有一时拿不定主意。“我老公去世了。我一个人孤苦伶仃,本以为在公寓内日子会好过些。

“这么做对我很是不公!这里难道不是我的家吗?!”

 

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