内容

历史低点的按揭利率促加国年轻人买房心切


 
(大中报/096.ca讯):根据环球新闻的报道,Royal LePage最新人口调查显示,目前加国近48%的25至35岁人口名下有房,其中1/4是在疫期买房。仍未买房人年轻人群中,84%强烈希望未来买房,68%打算未来5年内实现买房计划。

今天你也许关心的话题:
 
 
想要阅读与本文有关的话题?请点击本文末的链接!
 
年轻人买房机会来了
Royal LePage总裁兼CEO索珀(Phil Soper)表示,疫情期间,按揭利率跌至历史低点,初级住房竞争减少,让年轻人看到买房机会。另一方面,政府各种防疫限制措施,促使年轻人买房,尽管与此同时年长有房人群因疫期健康安全担忧多不愿卖房。
 
索珀称,一些年轻人寄居父母家,或与兄弟姊妹或室友合居,加上每天居家办公,倍感居住环境拥挤。与此同时,目前市场环境下,500平方呎小公寓供楼压力比过去轻松,许多人觉得,花点钱买套小公寓自住更舒适。
 
调查还显示,疫情虽导致经济陷入低迷,25至35岁年轻人对个人未来仍十分看好。近92%认为买房是个不错投资,40%认为自疫情爆发后比过去更能存钱。
 
索珀认为,一方面,疫情期间,人们减少外食娱乐休闲开销,自然比过去更省钱,尤其是年轻人更是如此。另一方面,疫情期间虚拟看房签约日益盛行,年轻人对这些新科技应用接受更快,相比之下,年长人群多持审慎态度,希望等疫情得到控制后再出手。

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!



年轻人买房决心大
历史数据显示,无论哪个地方,只要利率低,都会吸引年轻人买房。数据显示,44%年轻人买房,26%是去年3月中旬疫情爆发后买房,其中多数是因利率低、比过去更能存钱等原因下决心买房。
 
经纪透露,过去1年中,年轻人买房大体分三种情况。一是因公寓市场放缓,利率超低,许多人弃租转买;二是多年前买了公寓,趁疫期卖掉城中小公寓换幢郊区大房子;三是干脆离开大城市,跑到汉密尔顿和贵湖等小城镇甚至农村买又便宜又大的房子。
 
近几年,因当地和外来买家需求飙升,尤其以年轻买家居多,渥太华房价也是节节上涨。过去1年中,受超低利率刺激,以及居家办公盛行,魁省年轻人为追求长期生活品质,也大量涌入郊区。魁省买房年轻群体中,18%是疫情爆发后买房,蒙特利尔这一比例是28%,占比全国最高。
 
卑诗省49%年轻人有房,27%是去年3月中旬后买房。大温区经纪表示,年轻人看好买房投资,买房前心中都有数,因为月供比月租也多不了多少,还不如干脆买房。
 
亚省56%年轻人买房,24%是疫情爆发后买房。过去几年因能源经济低迷,亚省房市一直不温不火,疫情似乎刺激了年轻人买房欲望。37%亚省年轻人表示,疫情爆发后自己积蓄增多。
 
草原省53%年轻人有房,32%是疫情爆发后买房。大西洋省这一比例分别是48%和42%。哈利法克斯经纪表示,疫情爆发后1个月内,涌出大量年轻买房人群,许多人为买房,不像过去那么执着地理位置。
 
春季市场走势
索珀认为,按目前行情,今年全国房价估计会有不错涨势。一方面是因年轻人买房需求持续增长,另一方面是年长人群日益惜售。目前房源紧张问题,估计会持续至春季,或至少持续至疫情全面普及,届时年长有房人群才会有充足信心重返市场。

分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!
 
他认为,在此期间,房价会面临巨大上扬压力,独立屋房价估计涨10~20%。随着夏季逼近,度假物业需求和投资也会上升。


    

我们鼓励所有读者在我们的文章和博客上分享意见。We are committed to maintaining a lively but civil forum for discussion, so we ask you to avoid personal attacks, and please keep your comments relevant and respectful. Visit the FAQ page for more information.

验证码
请输入验证码