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购买多伦多市中心的公寓时机其实在去年11月


 
(大中报/096.ca讯):根据blogTO的报道,如果你一直犹豫是否要在疫情期间利用较低的按揭利率在多伦多市中心买一套公寓,现在你不用再为此费心考虑了。

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根据专家们的说法,最合适的交易已经过去。这意味着你不再需要权衡利弊,将你的积蓄做首付来买房了。
 
专注于GTA公寓市场的房地产和数据分析平台Strata的一份新报告显示,多伦多准买家的黄金机会窗口其实是在去年秋天。
 
Strata记录经纪人Robert Van Rhijn表示,“我们事后才知道,在整个疫情期间,最佳的购买时机是在11月。那时候GTA公寓的平均价格降到了61万元。”
 
Van Rhijn指出,备受期待的下跌在2020年底来得快,去得也快,此后公寓的平均售价大约增加了8万元。
 
Van Rhijn表示,“这次价格上涨几乎可以肯定是由于那些曾经坐以待毙、等待市场见底的买家,现在他们意识到,价格再次下降可能还需要一段时间,所以他们有点沮丧。”
 
事实上,3月份整个GTA的公寓销售量同比大幅上升(在2020年3月,当新冠刚开始发生时,销售活动急剧下降)。
 
2021年3月的公寓成交量为4165套,几乎是去年此时的两倍,其中大部分集中在多伦多市中心、北约克、Etobicoke和士嘉堡。

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在郊区,密西沙加市的交易量是所有郊区中最多的,共售出519套公寓。
 
飙升的需求对卖家来说可能很好,但对买家来说通常意味着更高的价格。2021年3月也不例外。
 
根据Strata的数据,上个月GTA公寓的平均售价比要价高出5.5%,”这表明买家的需求仍在不断地超越现有的房产。”
 
Van Rhijn说“我猜测,在初夏之前,需求将继续远超供应,到了春季市场结束时,那些积压的买家很可能已经出售购买了。”
 
对于那些没有房产的人来说还算幸运,多伦多的租金价格继续暴跌。目前租金价格处于四年来的最低点,预计还将继续下跌一段时间。


     

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